Zillow 经济学家开发了一种名为Zillow 市场热度指数的经济模型，该模型可以衡量美国各地房地产市场的竞争力。该模型通过分析房价变化、库存水平、上市天数以及买家需求等因素来生成一个分数，表明市场是火爆（有利于卖家）还是冷淡（有利于买家）。
分数越高，表明大都市房地产市场越火爆，卖方拥有更大的话语权。分数越低，表明大都市房地产市场越冷淡，买方拥有更大的话语权。
根据 Zillow 的数据，得分为 70 或以上表示强劲卖方市场，55 至 69 为卖方市场，44 至 55 为中性市场，28 至 44 为买方市场，得分为 27 或以下表示强劲买方市场。
在全国范围内，Zillow 对美国房地产市场的评分为 50。
在 200 个最大的都市区房地产市场中，以下 10 个是最热门的市场，卖家拥有最大的权力：
- 纽约州罗切斯特：146
- 加利福尼亚州圣何塞：120
- 加利福尼亚州旧金山：91
- 康涅狄格州哈特福德：83
- 纽约州锡拉丘兹：81
- 康涅狄格州布里奇波特：76
- 纽约州布法罗：75
- 新罕布什尔州曼彻斯特：75
- 马萨诸塞州波士顿：74
- 纽约州纽约：73
以下是 10 个最冷门的市场，而买家在这些市场拥有最大的权力：
- 德克萨斯州博蒙特：9
- 密西西比州格尔夫波特：12
- 佐治亚州梅肯市：17
- 德克萨斯州布朗斯维尔：21
- 印第安纳州埃文斯维尔：23
- 华盛顿州肯纳威克：23
- 德克萨斯州朗维尤：24
- 德克萨斯州拉伯克市：26
- 阿拉巴马州莫比尔：28
- 佛罗里达州珊瑚角：32
南北卡主要城市的热度大多数处在44-55之间，属于典型的中性市场：
- 北卡罗利 54
- 北卡夏洛特 46
- 北卡绿堡 45
- 北卡威明顿 44
- 南卡 哥伦比亚 42
- 南卡格林维尔 48
- 南卡查尔斯顿 50
- 南卡默特尔比奇 38
