2020 年的 COVID-19 疫情是大量美国人大规模迁徙的时期。那些生活在昂贵、人口密集地区的人们看到了机会。随着向在线工作空间的转移以及邻居之间需要更多的物理空间，城市居民可以从纽约和加利福尼亚等地搬到其他州，例如德克萨斯州和佛罗里达州。
事实上，在疫情期间净移民率最高的州中，德克萨斯州仅次于佛罗里达州。然而，四年后，许多搬到孤星州的人对他们背井离乡、举家搬到那里的决定产生了疑虑。
“我观察到一些原因，导致一些在疫情后搬到德克萨斯州的人可能会后悔，”在德克萨斯州房地产市场拥有丰富经验的Olson Home Buyers的 Jolean Olson 表示。“虽然德克萨斯州有很多好处，比如生活成本较低、没有州所得税和就业市场繁荣，但一些新居民也面临着一些挑战和不利因素。”
以下是人们可能后悔在疫情后搬到德克萨斯州的一些原因。
极端天气
德克萨斯州以夏季炎热和灾害性天气而闻名，其中包括飓风、龙卷风和山洪暴发等。
奥尔森指出：“许多新居民可能还没有充分做好应对德克萨斯州炎热夏季的准备，那里的气温经常飙升至 100 华氏度以上。”
此外，奥尔森还指出了 2021 年初德克萨斯州经历的严酷冬季风暴的影响。这场风暴不仅导致水资源短缺，还导致整个德克萨斯州停电。奥尔森表示，这场风暴凸显了“该州易受极端天气影响，且基础设施不足以应对此类危机”。
基础设施和公共服务
奥尔森说：“新居民的快速涌入给德克萨斯州的基础设施和公共服务带来了压力。”
奥斯汀、达拉斯和休斯顿等大城市的高速公路和当地小街的交通拥堵状况日益严重，导致通勤时间增加，并增加了旅途中的烦恼。
奥尔森说：“与其他州相比，公共交通选择有限，这对于那些习惯于更广泛的交通系统的人来说可能需要进行重大调整。”
房地产市场压力
奥尔森表示：“虽然德克萨斯州历来以经济适用房而闻名，但疫情期间需求激增，导致房价和租金大幅上涨。许多原本希望找到经济适用房的人现在面临着竞争激烈且价格昂贵的市场。”
奥尔森指出，房地产市场的紧张局势导致了竞价战加剧、房产税上涨，在某些情况下还导致“那些无法在预算范围内买到理想住房的人感到失望”。
更高的房地产税
在德克萨斯州拥有房产时，买房只是问题之一。另一个问题是房产税，对于一些刚刚定居的新居民来说，这可能是一笔不小的开支。根据WalletHub 的 2024 年房产税报告，德克萨斯州的房产税在全国排名第七。
房主可能会惊讶地发现，免除州所得税所节省的钱大部分（如果不是全部的话）都被房产税账单消耗掉了。对于那些从平均水平很低的州搬到德克萨斯州的人来说，情况尤其如此。
文化和生活方式的调整
德克萨斯州拥有独一无二的文化。这种文化非常迷人和诱人，但对于初来乍到的人来说，也可能需要一段时间才能适应。
奥尔森强调说：“德克萨斯州具有独特的文化特征，可能不会引起所有人的共鸣。”他描述了“与加利福尼亚州或纽约州相比，这里的政治气氛更加保守，这对于那些持有不同观点的人来说可能需要进行重大调整。”
此外，奥尔森表示，德克萨斯州的生活方式，特别是对于那些不住在该州主要城市中心的居民来说，“可能更加郊区化，而缺乏国际化，这可能不符合那些从城市化环境搬来的人的期望。”
就业市场的现实
尽管德克萨斯州宣称其就业市场比其他州更佳、更繁荣，但找到一份既适合工人技能、又能为家庭提供足够收入的好工作仍然十分困难。
“一些新移民发现，现有的工作机会并不总是符合他们的技能或薪资期望。”奥尔森说，“随着新居民的涌入，高薪工作的竞争也加剧了，这使得一些人更难获得理想的职位。”
教育系统问题
奥尔森表示，德克萨斯州各地公立教育的质量差别很大。“虽然有些学区很优秀，但有些地区学校资金不足，教育成果较差。”她说。
根据德克萨斯州的地理位置，学校系统可能会令人失望。“带着学龄儿童搬到德克萨斯州的家庭可能会对自己选择的社区提供的公共教育选择感到失望，从而导致额外的压力，并可能在州内搬迁。”奥尔森说。
总体而言，奥尔森认为，虽然德克萨斯州有很多优点，但在决定是否搬到那里时，还有很多因素需要考虑。“虽然德克萨斯州有很多优势，但对于潜在的搬家者来说，权衡这些优势与可能面临的挑战至关重要，”她解释道。“除了吸引人的新闻标题之外，了解德克萨斯州生活的方方面面，对于做出明智的决定至关重要。
“作为一名房地产专家，我的建议始终是进行彻底的研究，如果可能的话，参观您正在考虑的地区，以确保它们满足您的期望和需求。”奥尔森说。
