【华e生活编译】北卡州立大学经济学家Michael Walden博士10月7日表示，随着当日又一个月好于预期的就业数据出炉，美联储几乎肯定会加息。而这可能会对包括三角地区在内的住房和劳动力市场产生持续影响。
美国劳工统计局10月7日公布就业数据后，美国联邦储备委员会(美联储，FED）11月会议大幅升息的可能性大幅上升。根据CME FedWatch Tool的数据，在就业报告发布后，，美联储再次加息0.75个百分点的概率跃升了近10%。截至美国东部时间7日下午2点，该工具预测11月再次加息75个基点的概率为84.3%。
“通胀仍需被抑制。” Movement Mortgage分行主管Jon DeHart表示。他预计美联储将在11月会议上升息75个基点，即0.75个百分点。
这可能会进一步放缓房地产市场，因为随着抵押贷款利率上升，借款成本增加，为拥有住房而借款的每月成本和总成本也会增加。
DeHart说:“成交量下降了。到底有多低?
威克郡（Wake）10月7日发布月度数据报告，9月份的贷款活动较8月份减少了14%。
与2021年9月相比，2022年9月的贷款活动减少了48%。
其中一个原因是抵押再融资活动，其中还包括房屋净值信贷额度和住房贷款，已经大幅下降。
房市会崩盘吗？
美国抵押贷款银行家协会(mortgage Bankers Association)的一份报告显示，在全国范围内，10月份第一周的抵押贷款申请数量也下降了14.2%。
在北卡三角地区，尽管有迹象表明，一些买家和卖家对快速变化的抵押贷款市场感到恐慌，但对住房的需求依然存在。
尽管维克郡的房地产交易总量下降了14%，但售价中值在2022年9月回升至46.5万美元。
所有房地产交易的销售价格中值在2022年6月达到了历史新高，为47万美元，7月下降到465,750美元，并在2022年8月再次下降到45.5万美元。
报告指出，该郡房地产销售价格中值的这种变化来自核心市场，9月份94%的交易都发生在核心市场。报告指出，核心市场包括售价在100万美元或以下的房产。
