【华e生活卡特编译】对过热的劳动力市场的担忧在10月份推高了10年期国债收益率，达到了16年来的最高水平，并对股市造成了压力，同时也使美国抵押贷款的平均利率23年来首次升至8%以上。
但一切或许刚刚在11月3日发生了变化，当劳工部发布其每月的就业报告时，其中包含了一个令人震惊的低数字——上个月仅创造了15万个工作岗位，比预测的少了2万个，几乎只有9月份的29.7万个增长的一半。
这一消息帮助使30年期固定抵押贷款利率当天降至7.4%以下，创下两个月来的最低水平，减轻了房地产市场的一些压力。抵押贷款利率通常会跟踪10年期国债收益率，而国债收益率大幅下降表明投资者可能预期美联储将降息。
虽然劳动力市场的减温对普通美国人来说可能并不是好消息，但对那些希望在与通胀几乎持续两年的斗争中减缓就业增长的美联储官员来说，这绝对是好消息。
拉扎德公司的首席市场策略师罗纳德·坦普尔（Ronald Temple）在谈到最新的劳动力市场报告时说：“这对美联储又是一个进球”，他认为，低于预期的就业和收入增长是通货膨胀压力减弱的证据。他表示：“这一消息再次证明，美联储应该结束加息周期，现在可以考虑在2024年首次降息的条件。”
股市投资者迅速对美联储的加息周期可能即将结束的消息做出了反应。标准普尔500指数在星期五上涨了1%以上，而科技股重的纳斯达克指数上涨了1.4%。这两个指数实现了自2022年11月以来的最佳周表现。
至于寻求摆脱历史上难以负担的住房市场的潜在购房者，抵押贷款利率的初步下降引发了对急需缓解的希望。在前财富杂志房地产编辑兰斯·兰伯特（Lance Lambert）和Resiclub的联合创始人在星期五发推文说：“美国30年期固定抵押贷款平均利率下降到7.36%。这比上个月的8.03%创下的23年高点低了67个基点。这是自9月20日以来的最低水平。”
彭博观点专栏作家康纳·森（Conor Sen），专门研究宏观经济学和房地产，代表大众回应说：“我们又回来了。”
但减速是否是真实的？ 有一个附带说明要加入华尔街欢呼劳动力市场减缓的故事：历史上高得不可思议的罢工人数可能让十月份的就业数据人为地降低。上个月，福特、通用汽车和斯泰兰蒂斯汽车工人的罢工，再加上自五月以来一直持续的好莱坞演员罢工，无疑拉低了就业数据。从技术上讲，在十月份净流失了3.5万个制造业岗位，但几乎都在汽车及零部件领域，那里的工人正在罢工。
尽管美国联合汽车工人工会的罢工占据了这个月就业数据的一个主要部分，但一些专家认为，仍然有迹象表明劳动力市场在减速，指出9月份的就业数据经过修订后减少了3.9万个。
独立顾问联盟的首席投资官克里斯·扎卡雷利（Chris Zaccarelli）在星期五对此表示了同样的看法。他解释说：“尽管这个月的数字是因罢工工人人为（且暂时）较低，将会补回来，但以前几个月的下调幅度超过了这一调整的大小，这可能表明了真正的减速趋势已经呈现。”
抵押贷款利率的下降引人注目。就在Realtor.com表示“住房成本创下‘新纪录’”一天后，该网站注意到抵押贷款利率“突然逆转”。Redfin的经济团队负责人陈赵指出，利率已经“大幅下降”，这为购房者带来了一些缓解。
在最新的就业报告之前，住房市场的可负担性非常糟糕，以至于Zillow估计平均购房者需要13.5年才能获得投资回报。这比历史平均水平约六年多一倍。
如果成千上万的美国联合汽车工人成功地改变了一个月的经济数据，并阻止了美联储进一步的加息，那将是一个巨大的、尽管是意外的成就，将大大改善普通美国人的生活水平。
然而，有专家也指出：“衰退可能会大幅降低抵押贷款利率，但如果人们失去了工作，也将使一些人无法实现购房梦想。”
