【华e生活编译】随着设施丰富的新型甲级写字楼涌入市场，三角地区的租金持续下降。 数据显示，在某些市场，降幅几乎达到两位数。
根据 Zumper 的最新租金报告，在罗利，8 月份一居室公寓的平均租金（一半租金较低，一半租金较高的中间点）为 1,260 美元。环比下降 3.8%，比去年同期下降 9.4%。 两居室公寓的平均租金为 1,560 美元，环比下降 2.5%，较 2023 年下降 4.9%。
在全国 100 个城市中，罗利的租房成本排名第 59 位。
达勒姆（Durham）8 月份一居室公寓的平均租金为 1,470 美元。Zumper 发现，该价格环比下降 2.1%，比去年同期下降 6.4%。两居室公寓的价格为 1,690 美元，环比下降 0.6%，比 2023 年下降 8%。
达勒姆位列第 40 个最昂贵的城市。
对于寻找公寓的人来说，在通货膨胀和该地区生活成本不断上涨的背景下，这些数字可能会给他们带来一些安慰。
但 Zumper 的数据显示，即使有了这样的降温，罗利和达勒姆的一居室和两居室租金仍然比 2020 年（即新冠疫情爆发之前）贵了约 300 美元。
全国租金指数显示，一居室平均租金同比上涨 1.6% 至 1,534 美元，两居室平均租金上涨 2.7% 至 1,915 美元。
达勒姆(Durham)一套典型的两居室公寓目前的价格为1,690美元，较去年8月下降了8%。在罗利，房价为1560美元，自去年8月以来下跌了4.8%。
罗利的“建设热潮”
尽管借贷成本较高，罗利-凯瑞地区的新租赁建筑数量仍大幅上升。
根据房源服务公司 RentCafe 的最新报告，今年年底前预计将有9,228 套新公寓竣工，超过波士顿或洛杉矶等主要大都市。
报告发现，随着该地区的发展，罗利市成为最大的建筑商，今年将有 6,392 套公寓开业。（维克森林和凯瑞紧随其后，分别有 917 套和 559 套公寓开业。）
罗利市中心联盟的威尔·加斯金 (Will Gaskin) 上个月在罗利马丁·玛丽埃塔表演艺术中心举行的市中心状况演讲中说道：“到处都有新建筑。” 预计短期内不会停止供应。
根据罗利市中心联盟的第二季度市场报告，仅在罗利市中心，就有 17 个开发项目正在建设中。
DRA 表示，项目完工后将提供 1,811 个住宅单元、410 间酒店客房和 137,266 平方英尺的零售空间。另外 45 个计划和拟议开发项目将带来 7,381 个住宅单元。公寓入住率稳定为 93.6%，平均租金为每平方英尺 2.17 美元。
