在美国东南沿岸，最受欢迎的海滨城市除了迈阿密，就是默特尔比奇（Myrtle Beach）了。
有统计表明，默特尔比奇每年的游客数量比肩夏威夷四岛；宾馆、出租房等接待游客的能力，超过著名的赌城拉斯维加斯。
在默特尔比奇15.7万个住宿单元房中，有50几个是Ocean Wave Rentals公司的创始人Janet管理的。据称，Ocean Wave Rentals是默特尔比奇目前唯一主要从事短租房管理的华人公司。
公司网站上有3个图表，将他们管理的出租房平均年收入，和酒店前台的同类房源平均水平做了一个比较：两居室的租金回报多出1.2万多美元，3居室多出3.5万多美元。
具有显著季节季节性的这个旅游城市的出租房市场，通过下面二居室、三居室同频波动的收益统计，充分体现了出来。
说起十几年投资管理房产，以及8年主打短租房管理的经验，Janet说，他们本人以及推荐朋友购买的房产，没有一个不赚钱；他们公司管理的出租房，上线3个月就能成为Airbnb的超赞房东 (平均分数4.84，满分5分)。Airbnb平台上几百万个房子，只有10% 的房东能成为超赞房东。所以，他们管理的房子的年收入比同业公司超出20%-40%，而管理费只是酒店管理费的一半。
Janet概括Ocean Wave Rentals快速发展的秘诀只有两个：
第一，精耕细作
Janet说，每个房子都是我们自己精心装饰、布置、养护，从设施和服务两方面，尽可能让客人舒适、满意。
实际上，短租房生意完全依靠客人的评价和评分。提供优美、舒适、洁净的居住环境，设身处地为顾客提供出门在外的各种服务，赢得尽可能高的评分，是管理的关键。
为了达到理想的状态，有的房东将房子交给他们花几千到几万美元重新装修，以期得到高于市场的回报， 往往效果显著。
当然，因为需要网上展示，必须有专业级的照片艺术化提亮房间的布置和氛围。
Janet说，客人评价好的房子与一般评价、评分，一年可以多租出来上万美元。
第二，精细定价
不只是淡季、旺季房价不同，连每周，每天的价格都会不一样，Ocean Wave Rentals不同于一般的公司或个人，采用定价应用程序，为每个房间灵活定价。
虽然这些管理软件是公开发行出售的，但是运用、操作比较复杂，想用好并不容易， 对于学英语/经济学出身、在美国拿到金融方向MBA学位后在银行工作十几年的Janet来说，不在话下。借助大数据，她将定价用到了极致。
Ocean Wave Rentals用低于同行的管理费，实现租金最大化，从而让房东的投资收益最大化。
概括说来，Ocean Wave Rentals的服务和优势：
——在多个平台做广告，投入更大工作量为房子带来更多浏览及更多预定
——使用专业管理软件，房东可以随时登陆账户浏览房源预定信息及财务状况，信息透明,房东无后顾之忧。
——大数据定价，价格调整及时灵活，可以同时做到高租金和高入住率
——房子修理及维护及时，不但避免客户退订损失租金，避免客户差评，而且会大幅提升房产价值
——客户服务及时到位，房子排名高，客户体验好，好评更多
——专业的卫生、维护、修理、客服等团队，使房东的物业保持最佳状态， 给您带来最大回报
——免费帮助设计内部， 代房东翻新房子， 用最小的投资做更有效果的装饰，使房源照片更漂亮，在平台上更有吸引力
——管理的房子评分最低4.6， 好的4.9，远远超出同行。好评会带来更多浏览，收到更高的租金，及更高的入住率
如果对您当前的物业管理公司不满意，物业被忽视，日渐破败？管理费高达30-40%？收入甚至无法覆盖物业管理费？
请致电或发电子邮件讨论合作机会。
Janet电话号码:843-433-0304,
电子邮件:Janet.L@OceanWaveVacation.com
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从银行金融分析师到房管专家
Ocean Wave Rentals的创始人Janet，是一位热情乐观、工作高效的职业经理人。
她说她有一个爱好——看房子。
2008年金融危机以后，市场走低，房价狂跌。他们家在佛罗里达买了几套房，自己管理常年出租。
2014年前后，听朋友说南卡默特尔比奇地区短租房生意好，就跟朋友过来，拿到一个非常划算的机会，一起买了十几套房。她管理自家的房子，朋友找有经验的管理公司托管。一年以后发现，两边的质量和收益相差太大了，朋友就将房产交给Janet管理。
就靠口口相传，到现在Ocean Wave Rentals管理的房子接近60套。2023年，Janet辞去原来在银行从事金融分析的工作，全职管理出租房。
“我把做金融分析的经验拿来分析投资房，所以我买的房子，没有赔钱的，都赚钱，不管是在市场好还是不好的情况下，我买的房子回报都特别好。”Janet说，几年下来，她尤其对默特尔比奇地区的房产了如指掌，“哪个楼是什么状况，哪个楼可以买哪个楼不能买，我都基本上就门儿清，所以我给朋友和朋友的朋友推荐了很多房子。”
Janet没有时间做房产经纪，她只提供房子过户后的一条龙服务。“有多位朋友买了短租房，交给我们根据我们的经验翻新，上市后出租情况一直特别好。”
Ocean Wave Rentals服务号、管理好、收益好，房东是可以通过管理软件实时查询运营情况，时时刻刻追踪和感受的。每一笔账目都是透明的，每个月有报表和分析，房东一目了然，不用担心有什么猫腻。
凭借管理房产积累的资源和经验，去年开始，Ocean Wave Rental还将业务拓展到夏威夷，借助当地的服务团队和成熟的管理系统，Janet如鱼得水，期待为更多同胞带来立竿见影的收益：同样的房子，交给我们，一年可以增收上万美元。
Ocean Wave Rentals在网站上这样介绍和承诺——
在我们的物业管理计划中，我们专注于为您带来可观的投资回报，同时确保您享受无压力的体验。
Janet电话号码:843-433-0304,
电子邮件:Janet.L@OceanWaveVacation.com
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