摘要：
- 罗利邮政编码 27608 位列全美最热门住房市场榜首。
- 该地区平均房价自2019年第四季度以来上涨了126%。
- 位于达勒姆县与珀森县交界的 Rougemont 地区（邮编27572）排名第二，自2019年起房价上涨81%。
- 罗利及三角区最热门的住房市场同时也是最昂贵的。
覆盖 Five Points 和 Hayes Barton 地区的 27608 邮政编码，是《商业杂志》最新全美最热门住房市场榜单中该地区排名最高的邮区。
该榜单并非仅关注房价最贵或最受欢迎的地区，尽管其中一些地区也确实位列其中。榜单聚焦的是那些市场活动激增、房价大幅上涨或房屋销售速度加快的邮政编码区域。
2025年第一季度，邮编27608区域共有56套新上市房源，成交32套，平均成交价为1,428,445美元。不过值得注意的是，这些成交房源的平均在市时间为111天，反映出房市出现明显放缓。
但另一方面，该地区成交房价比2019年第四季度上涨了126%，比一年前上涨27%，比2024年第四季度上涨近50%。同期，该地区平均成交价也高于平均挂牌价135.2万美元。
本地榜单上排名第二的市场或许会让人意外，那就是横跨达勒姆和珀森两县的 Rougemont 地区（邮编27572）。该地区在第一季度仅有18套新上市房源，成交11套，平均价格为477,772美元，但与2019年相比上涨了81%。
这两个邮政编码区域在全国榜单中也均进入前100名，分别排名第57位和第73位。
本地区前15名最热门市场一览
这一榜单发布正值购房季节全面开启。据 DoorifyMLS 的数据显示，三角区18个县在4月共有大约2,450套独栋住宅成交，中位成交价为44.5万美元。这两个数字较2024年同期略有下降。
与此同时，新上市房源数量激增16.8%，超过4100套；房屋在市中位天数上升30%至17天，尽管增加，但仍属较低水平，显示本地市场依旧强劲。
全美最热门的住房市场
尽管近几个月房屋销量有所下滑，但房源数量有所上升，让买家在一些原本高速增长的市场中拥有更多谈判筹码。
不过，无论是在本地还是全国范围内，依然有不少房市依旧火热。
全国最热门市场是位于犹他州 Helper 的邮政编码84526。过去五年，该地区房价上涨了473%。仅2024年第四季度到2025年第一季度之间，就上涨了131%。该区2025年第一季度平均挂牌价为301,638美元，平均成交价高达679,889美元。
买方市场正在多地显现
大型经济不确定性，尤其是关税和可能出现的经济衰退，也在影响房市表现。
Zillow 最新研究显示，2025年3月全美新上市房源为37.5万套，同比增长9%。
根据《商业杂志》的研究，全美房源数量整体上涨约10%，但新签约销售量与去年同期持平，尽管2025年3月利率略低于2024年同期。
Zillow 同时指出，3月份库存增长19%，为自2020年以来最高的3月水平。但即便如此，春季市场的房源库存仍比2018和2019年低24%。
此外，房价调降的情况达到七年来的最高点，这也预示着真正的买方市场或即将形成。
更令人担忧的是，新建住房供应仍难以满足市场需求。房地产分析公司 Zonda 报告称，3月份新房销量较2月下降了3.2%，建筑商正面临材料成本上涨和受关税与贸易政策变化影响的人力短缺问题。
