【Able房市析说】北卡三角区中位标价继续回升

■作者： ABLE LI 2024-03-21

几点说明

1. 房产交易原始数据均 来自TMLS， 不包括发生在TMLS之外的房产交易。
2. 库存周报基于每周五的MLS数据。
3. 所有的文字和数据分析均为我个人观点，仅供参考。
4. 扫码关注：

01 概述

术语:

1. Active Listings – 库存数 
2. Month of Inventory – 库存量, 以目前的每月签约数量，现有库存可以供应的月数
3. Pending Listings – 签约数量， 现有已签约还未过户的房屋总数。
4. Median List Price – 中位标价
5. Detached 独立屋
6. Attached – 联排屋
7. Condo – 公寓
8. LM Median Sold Price – 上月中位售价
9. Weekly New Listings – 本周新上市
10. Weekly Sales – 本周销售
11. Weekly Inventory Changes

大家可能已经注意到从年初到现在总体的中位标价在持续上升。从年初的$375,055到现在的$389,000。新房和二手房的中位标价都有不同幅度的回升。不过还是低于去年同期。下面三图分别是总体标价，新房以及二手房去年同期和目前的中位标价的比较。

这个星期的库存情况

1. Active Listing 7323，和上个星期的7169有较大幅度上升。
2. 新房库存3508， 和上星期的3497几乎相同。
3. 二手库存3783， 比上个星期的3631有较大幅度上升。
4. Weekly Sales：1133，和上个星期的1084有小幅上升。
5. Weekly New Listing是1157，比上个星期的1108小幅上升。
6. 中位标价$389,000, 与上星期$384,900有小幅上升。

02 新房/期房

03 二手房

下期(125)预告

库存周报 2024-03-22

2024-03-22 库存周报

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