几点说明
- 房产交易原始数据均 来自TMLS， 不包括发生在TMLS之外的房产交易。
- zipcode相关的其他信息来自于census 。
- 所有的文字和数据分析均为我个人观点。
- 扫码关注：
01 概述
Redfin 的数据分析专家Dana Aderson和Sheharyar Bokhari在July 26, 2022发表的分析报告《Pandemic Homebuying Hotspots with Steep Price Increases Most Susceptible to Housing Downturn In a Recession》中指出那些疫情期间房价飙涨的移居热门地区将成为市场下行时最危险的地区
Redfin 通过对全美98个都市区的多项指标分析评估，计算出了每个都市区的风险指数，100为最高，0为最低。
_ | 都市区 | 风险指数 |
| 1 | Riverside, CA | 84 |
| 2 | Boise, ID | 76.9 |
| 3 | Cape Coral, FL | 76.7 |
| 4 | North Port, FL | 75 |
| 5 | Las Vegas, NV | 74.2 |
| 6 | Sacramento, CA | 73.1 |
| 7 | Bakersfield, CA | 72.2 |
| 8 | Phoenix, AZ | 72 |
| 9 | Tampa, FL | 70.7 |
| 10 | Tucson, AZ | 70.1 |
02 风险指数计算
下表是Redfin 的风险指数表的局部
03都市区分布图
下图是Redfin提供的都市区风险分布图。其中每个圆点代表一个都市区，颜色越红，风险越大
04 降价比例和库存
James Allen 在Youtube频道 Out of State Investor 里提供了相应每个都市区最新的Price drops和weeks of Inventory 数据
05 总结
基于整体情况的不稳定性，2022年下半年经济状况有可能继续下行。希望大家能避开这些高危地区，谨慎入场。
下期(42)预告
2022年七月简报
