材料来源:洛杉矶华人资讯
美国房地产市场拥挤情况持续,根据房地产网站莱坊(Redfin)报告,买家若想买一套中阶价位的房屋,薪水至少要达到11万4627美元才有可能。
莱坊分析对比2022年与2023年8月同月的每月房贷支出,若想在美国最贵的大都会地区之一买房,所需赚进的薪水必须比11.5万美元更多,而在前10大城市,薪水甚至得接近或超过20万美元,在最贵的两个大都会区,则需要40万美的收入来支撑。
报告指出,2022年美国每户家庭中价位收入为7.5万美元。
当中提到的最贵的2个城市都在加州,分别为旧金山与圣荷西(San Jose),前者需要40万4332美元的年收入,后者则为40万2287美元。
莱芳首席经济学者费尔韦勒(Daryl Fairweather)表示,旧金山湾区长期以来经常是全美最昂贵的城市。
美国前10大最昂贵的城市,依序为旧金山、圣荷西、安那翰(Anaheim)、奥克兰、圣地亚哥、洛杉矶、奥克斯纳德(Oxnard)、西雅图、纽约与波士顿。其中加州城市就占据了前7名。
纽约的生活成本是全美国最高的城市,但为何单纯只论买房的话,纽约只排在前10名的第9名。费尔韦勒解释道,那是因为曼哈顿地区的生活成本极度高昂,但纽约不只曼哈顿,只要离开该地区进到其他郡,生活成本就会变得容易负担许多。