撰稿：Valerie Chang （北卡RTP地区全职房产经纪，Sweet Sweet Home Service 创建人，eXp房产公司OTM团队， 电话：984-710-6853）
新年伊始，万物复苏，房地产市场开始活跃起来。我们将对2023年选择的11个城市分批进行汇报。继上一期之后，这次选择凯瑞（Cary）、艾佩克斯（Apex）和莫里斯维尔（Morrisville）这三个城市。分析的指标有：新增待售房源、待售活跃房源、月成交量、中位售价、平均售价、单位售价中位数和单位售价平均值。研究对象包括有所建筑类型（二手房产和新房）、所有房屋类型（独立屋、连排别墅、公寓等）。数据来源于TMLS，仅供大家参考。
1，新增待售房源
2024年1月凯瑞（Cary）、艾佩克斯（Apex）的新增待售房源分别是141栋和95栋，和上月相比有明显增加，莫里斯维尔（Morrisville）新增房源数目与上个月相比变化不大，为16栋。三个城市的新增房源数量同比皆有下降，降幅分别为凯瑞2.1%、艾佩克斯12.8%、莫里斯维尔5.9%。
2，活跃待售房源
2024年1月份，凯瑞（Cary）、艾佩克斯（Apex）和莫里斯维尔（Morrisville）的活跃待售房源分别为108，73和12，与上个月相比皆有不同程度的下降。与去年同期相比，大幅下降，分别为29.9%、67%和57.1%。
3，月成交量
凯瑞（Cary）、艾佩克斯（Apex）和莫里斯维尔（Morrisville）在2024第一个月份中完成交割的房产数量皆有不同程度的下降，其中尤以凯瑞降幅最大 。与去年同期相比，降幅分别为：29.8%、11.5%和28.6%。
4，中位售价
整个TMLS在2024年1月份的中位售价为$381620，与上个月相比下降明显。凯瑞（Cary）的中位售价则为$570K，环比有所降低。艾佩克斯（Apex）的中位售价为$594K，莫里斯维尔（Morrisville）的中位售价为$495K，与上月相比皆有所增加。去去年同期相比，凯瑞（Cary）的中位售价上涨了2.5%，而艾佩克斯（Apex）和莫里斯维尔（Morrisville）则分别下降了1.0%和5.1%。
5，平均售价
整个TMLS在2024年1月份的平均售价为$454616，与上个月相比有所下降。凯瑞（Cary）的平均售价则为$692K，莫里斯维尔（Morrisville）的平均售价为$534650，环比皆有所上升。艾佩克斯（Apex）的中位售价为$638458，与上月相比有所下降。去去年同期相比，凯瑞（Cary）的平均售价上涨了5.4%，而艾佩克斯（Apex）和莫里斯维尔（Morrisville）则分别下降了9.7%和15.8%。
6，中位单位售价
整个TMLS在2024年1月份的中位单位售价为$200/sqft，与上个月相比稍有下降。凯瑞（Cary）、艾佩克斯（Apex）和莫里斯维尔（Morrisville）的中位单位售价分别为$259、$235，和$270，与上月相比皆有不同程度的增加。与去年同期相比，这三个城市的中位单位售价也有有增区间，增幅分别为11.2%、 4.9%和19.5%。
7，平均单位售价
整个TMLS在2024年1月份的平均单位售价为$209，与上个月相比略有增加。凯瑞（Cary）、艾佩克斯（Apex）和莫里斯维尔（Morrisville）的平均单位售价分别为$269、$237，和$266，与上月相比皆有不同程度的增加。与去年同期相比，凯瑞（Cary）和和莫里斯维尔（Morrisville）的平均单位售价增幅分别为9.3%、 13.2%；而艾佩克斯（Apex）稍有下降，降幅为2.9%。
这一期就汇报到这里。未完待续，下期再见。
