三角地区疫情后的建设热潮正在产生回报。 专家表示，随着设施丰富的新型 A 级建筑进入市场，B 级和 C 级建筑面临着定价压力。
数据显示，在一些子市场，租金几乎下降了两位数。 根据Zumper 的最新租金报告，在罗利，5 月份一居室公寓的租金中位数（一半租金较低，一半租金较高的中间点）为 1,290 美元，这比一年前下降了 9.8%。 5 月份两居室公寓的租金中位数保持稳定在 1,560 美元，较 2023 年下降 2.5%。
在全国 100 个城市中，罗利的租房成本排名第 57 位。
达勒姆 5 月份一居室公寓的租金中位数为 1,420 美元。Zumper 发现，这比去年下降了 9.6%。两居室公寓价格为 1,670 美元，下降 7.2%。
达勒姆是位列第 43 位最昂贵的城市。
排名中的北卡州6个城市的一居室租金均逐年下降。温斯顿塞勒姆的降幅最大，为 11.9%。
全国租金指数显示，4 月份一居室和两居室租金均上涨 1.2%，中位数分别达到 1,504 美元和 1,865 美元。
疫情后建筑业繁荣
疫情过后，建筑业蓬勃发展，2023 年约有10,922 套公寓涌入罗利 – 凯瑞市场。
Zumper 估计，今年达勒姆和罗利的供应量将增长 50% 以上。
根据罗利市中心联盟第一季度的市场报告，仅罗利市中心就有 19 个开发项目正在建设中。竣工后，将提供 2,230 个住宅单元、410 间酒店客房和 116,616 平方英尺的零售空间。
目前，罗利Seaborn 车站的 The Signal和达勒姆Pettigrew 街的 The Ramsey ，都提供一个月免费入住优惠。
罗利8栋公寓楼和4个待售住宅项目正在继续建设。市中心的稳定公寓入住率为 94.1%。
报告称，罗利市中心的“平均有效租金”——即在考虑任何优惠或诱惑后租赁期内的平均租金——为每平方英尺 32.18 美元，即每套 1,808 美元。
