尽管借贷成本较高，罗利都市区的新租赁建筑数量仍继续大幅上升。
根据房源服务公司 RentCafe 的最新报告，今年年底前预计将有 9,228 套新公寓竣工，超过波士顿或洛杉矶等主要大都市。
在所分析的 369 个大都市中，罗利-凯里今年新建公寓数量排名第 16 位。夏洛特是全美排名前 20 位的北卡罗来纳州大都市中唯一一个，其排名甚至更高，位列第 8 位，新增公寓数量为 14,658 套。达勒姆-教堂山排名第 53 位，新增公寓数量为 1,961 套。
罗利的激增正值美国继续受益于自 1970 年代以来从未见过的后疫情时期建筑热潮之际。在全国范围内，今年的公寓建设有望突破 50 万套的门槛。这是一个新的高峰，与 2023 年相比增长了 9%，与 2022 年相比增长了 30%。
报告发现，随着该地区的发展，罗利市成为最大的建筑商，今年将有 6,392 套公寓开业。（维克森林市和卡里市紧随其后，分别有 917 套和 559 套公寓开业。）
建筑专家指出：尽管建筑材料、劳动力和土地成本上涨，以及银行贷款标准收紧导致大多数大都市的新房开工减少，但罗利“在未来五年内”仍将保持领先地位。
到 2028 年，预计将有近 35,000 套新公寓竣工。比过去五年的总数增加了 11,174 套，是全国净增幅第三高的。罗利在新公寓建设方面位居全美前 20 名 。
达勒姆-教堂山地区也正在发展。其中达勒姆本区 （1,296 套新公寓）和教堂山（593 套新公寓），到 2028 年，预计将新增 12,044 套公寓。与 2019 年至 2023 年期间新增的 8,936 套出租公寓相比，这一数字增加了 3,108 套，增幅达 35%，是全国第 15 大增幅。
罗利-威克县住宅建筑商协会首席执行官保罗·凯恩表示，他对报告的结果并不感到惊讶。新住房的涌入迫在眉睫。 虽然库存正在上升（同比增长10.7% ），市场也开始恢复正常，但三角地区仍然面临着严重的住房短缺问题。他说，从 2008 年次贷危机开始，建筑商就一直在亏本建造以满足需求。 根据2023 年 Zillow 的一项研究，仅罗利大都市区就需要至少 17,000 套住房。
凯恩表示，从“公寓到豪宅”等所有价位的房屋库存仍然很低。“我们只是在努力追赶，”他补充说，即使许多新房被标榜为“豪宅”，租金起价高达 2,000 美元，“这也会有所帮助。”
“现实情况是，今天的豪华公寓将成为明天的中等价位和经济适用房。这就是住房存量的运作方式。”
