■作者：ABLE LI 2023-11-19
几点说明
- 房产交易原始数据均 来自TMLS， 不包括发生在TMLS之外的房产交易。
- 库存周报基于每周五的MLS数据。
- 所有的文字和数据分析均为我个人观点，仅供参考。
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01 概述
术语:
- Active Listings – 库存数
- Month of Inventory – 库存量, 以目前的每月签约数量，现有库存可以供应的月数
- Pending Listings – 签约数量， 现有已签约还未过户的房屋总数。
- Median List Price – 中位标价
- Detached 独立屋
- Attached – 联排屋
- Condo – 公寓
- LM Median Sold Price – 上月中位售价
- Weekly New Listings – 本周新上市
- Weekly Sales – 本周销售
- Weekly Inventory Changes
新房/期房标价比去年同期下降9.4%。
这个星期的库存情况
- Active Listing 8048， 连续五个星期上升。达到近三年的最高水平。
- Active Listings 和Pending Listing的差距继续加大。
- 新房和二手库存都在继续上升。
- Weekly Sales：875，比上个星期略有上升。
- Weekly New Listing 911，比上个星期有较大上升。
- Weekly New Listing 和Weekly Sales 的差距预示库存会继续上升
- 总体中位标继续呈下降趋势。
- 新房标价$410,000, 比去年同期的$452,525下降9.4%。
02 城市简况
Angier
Apex
Cary
Chapel Hill
Clayton
Durham
Fuquay Varina
Garner
Holly Springs
Knightdale
Morrisville
Pittsboro
Raleigh
Wendell
Wake Forest
Youngsville
Zebulon
下期(104)预告
