■作者：ABLE LI 2023-06-19
几点说明
- 房产交易原始数据均 来自TMLS， 不包括发生在TMLS之外的房产交易。
- 库存周报基于每周五的MLS数据。
- 所有的文字和数据分析均为我个人观点，仅供参考。
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01 概述
术语:
- Active Listings – 库存数
- Month of Inventory – 库存量, 以目前的每月签约数量，现有库存可以供应的月数
- Pending Listings – 签约数量， 现有已签约还未过户的房屋总数。
- Median List Price – 中位标价
- Detached 独立屋
- Attached – 联排屋
- Condo – 公寓
- LM Median Sold Price – 上月中位售价
- Weekly New Listings – 本周新上市
- Weekly Sales – 本周销售
- Weekly Inventory Changes
先说两句库存量，目前RTP中心地区的城市的平均库存量是5.29个星期，也就是不到一个半月，这个库存量比正常的市场情况是相对紧张的。去年年末的时候是10到15个星期。
按城市看，最紧张的是Cary, Holly Spring, Apex, chapel Hill, 都只有不到一个月。
下面是这个星期的库存情况
- Active Listing 5864，和上周的5861几乎相同。
- Weekly Sales：1071，比上周的1118小幅下降。
- 新房和二手房销售都变化不大
- 各个城市的情况各有不同，没有大势.
- Weekly New Listing 比上周小幅下降。
- 新房，二手房的new listing 都小幅下降
- 总体中位标价没有变化。
02 新房/期房
03 二手房
04 城市简况
Angier
Apex
Cary
Chapel Hill
Clayton
Durham
Fuquay Varina
Garner
Holly Springs
Knightdal
Morrisville
Pittsboro
Raleigh
Wendell
Wake Forest
Youngsville
Zebulon
