【Able房市析说】北卡三角区库存继续增加，房价总体呈下降趋势

■作者：ABLE LI 2023-10-30

几点说明

1. 房产交易原始数据均 来自TMLS， 不包括发生在TMLS之外的房产交易。
2. 库存周报基于每周五的MLS数据。
3. 所有的文字和数据分析均为我个人观点，仅供参考。
4. 扫码关注：

01 概述

术语:

1. Active Listings – 库存数 
2. Month of Inventory – 库存量, 以目前的每月签约数量，现有库存可以供应的月数
3. Pending Listings – 签约数量， 现有已签约还未过户的房屋总数。
4. Median List Price – 中位标价
5. Detached 独立屋
6. Attached – 联排屋
7. Condo – 公寓
8. LM Median Sold Price – 上月中位售价
9. Weekly New Listings – 本周新上市
10. Weekly Sales – 本周销售
11. Weekly Inventory Changes

这个星期的库存继续上升。Pending Sales还在继续下降。

这个星期的库存情况

1. Active Listing 7876，继续上升
2. 新房和二手库存都在继续上升。
3. Weekly Sales：839
4. Weekly New Listing 902，比上个星期略有下降
5. Weekly New Listing 和Weekly Sales 的差距预示库存会继续上升
6. 总体中位标价略有下降的趋势。

02 新房/期房

03 二手房

04 城市简况

Angier

Apex

Cary

Chapel Hill

Clayton

Durham

Fuquay Varina

Garner

Holly Springs

Knightdal

Morrisville

Pittsboro

Raleigh

Wendell

Wake Forest

Youngsville

Zebulon

下期(100)预告

库存周报 2023-11-03