【Able房市析说】库存量继续攀升，最高可能过万

■作者：ABLE LI  2024-04-28

几点说明

1. 房产交易原始数据均 来自TMLS， 不包括发生在TMLS之外的房产交易。
2. 库存周报基于每周五的MLS数据。
3. 所有的文字和数据分析均为我个人观点，仅供参考。
4. 扫码关注：

01 概述

术语:

1. Active Listings – 库存数 
2. Month of Inventory – 库存量, 以目前的每月签约数量，现有库存可以供应的月数
3. Pending Listings – 签约数量， 现有已签约还未过户的房屋总数。
4. Median List Price – 中位标价
5. Detached 独立屋
6. Attached – 联排屋
7. Condo – 公寓
8. LM Median Sold Price – 上月中位售价
9. Weekly New Listings – 本周新上市
10. Weekly Sales – 本周销售
11. Weekly Inventory Changes

本周的新上市数量依旧保持高位，而销售量却继续下降，预示库存会继续上行。

这个星期的库存情况

1. Active Listing 8053，继上个星期的7725后继续大幅上升。
2. 新房库存3589， 比上星期的3510有小幅上升。
3. 二手库存4445， 比上个星期的4195有较大幅度上升。
4. Weekly Sales：960，比上个星期的1051有较大幅度下降。
5. Weekly New Listing是1242，比上个星期的1255小幅下降。
6. 中位标价$389,900, 与上星期$390,000几乎相同。

02 新房/期房

03 二手房