■作者：ABLE LI 2023-07-10
几点说明
- 房产交易原始数据均 来自TMLS， 不包括发生在TMLS之外的房产交易。
- 库存周报基于每周五的MLS数据。
- 所有的文字和数据分析均为我个人观点，仅供参考。
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01 概述
术语:
- Active Listings – 库存数
- Month of Inventory – 库存量, 以目前的每月签约数量，现有库存可以供应的月数
- Pending Listings – 签约数量， 现有已签约还未过户的房屋总数。
- Median List Price – 中位标价
- Detached 独立屋
- Attached – 联排屋
- Condo – 公寓
- LM Median Sold Price – 上月中位售价
- Weekly New Listings – 本周新上市
- Weekly Sales – 本周销售
- Weekly Inventory Changes
可能是受节日影响，这个星期的销售异常惨淡，是二月以来首次低于1000，也是今年最大单周跌幅。还不确定是不是已进入下行趋势。
这个星期的库存情况：
- Active Listing 5894，比上周的5875有小幅上升
- Weekly Sales：886，比上周的大幅下挫23.3%
- 新房，二手房销售均有较大幅度下降
- 几乎所有城市的销售都有不同程度的下降
- Weekly New Listing 也有明显下降
- 新房，二手房的new listing 都有下降
- 总体中位标价没有变化
02 新房/期房
03 二手房
04 城市简况
Angier
Apex
Cary
Chapel Hill
Clayton
Durham
Fuquay Varina
Garner
Holly Springs
Knightdale
Morrisville
Pittsboro
Raleigh
Wendell
Wake Forest
Youngsville
Zebulon
下期(90)预告
2023 六月简报
