■作者： ABLE LI
几点说明
- 房产交易原始数据均 来自TMLS， 不包括发生在TMLS之外的房产交易。
- 库存周报基于每周五的MLS数据。
- 所有的文字和数据分析均为我个人观点，仅供参考。
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01 概述
术语:
- Active Listings – 库存数
- Month of Inventory – 库存量, 以目前的每月签约数量，现有库存可以供应的月数
- Pending Listings – 签约数量， 现有已签约还未过户的房屋总数。
- Median List Price – 中位标价
- Detached 独立屋
- Attached – 联排屋
- Condo – 公寓
- LM Median Sold Price – 上月中位售价
- Weekly New Listings – 本周新上市
- Weekly Sales – 本周销售
- Weekly Inventory Changes
感恩节期间二手房的新上市数量大幅下降，预示节日季节来临，库存数可能已经到顶。
这个星期的库存情况
- Active Listing 7879，比上个星期的8048大幅下降。可能预示库存开始下降。
- 新房库存3736， 与上星期的3739相同
- 二手库存4143， 比上个星期的4309有大幅下降。预示假期来临，二手房卖家开始离场。
- Weekly Sales：728，比上个星期的875有较大幅度的下降。
- Weekly New Listing586，比上个星期的 911巨幅下降。
- 体中位标继续呈下降趋势。
02 新房/期房
03 二手房
04 城市简况
Angier
Apex
Cary
Chapel Hill
Clayton
Durham
Fuquay Varina
Garner
Holly Springs
Knightdale
Morrisville
Pittsboro
Raleigh
Wendell
Wake Forest
Youngsville
Zebulon
下期(105)预告
