【华e生活编译】WalletHub 的最新报告 将北卡罗来纳州的三个城市列入 2024 年十大房地产市场。凯瑞位居第三，仅次于德克萨斯州的麦金尼（ McKinney）和弗里斯科（Texas）。北卡达勒姆（Durham）排名第五，仅次于田纳西州的纳什维尔（Nashville），而夏洛特排名第七。
该研究衡量了十多个指标，包括基于 Zillow 预测的房屋价值、上市天数和每 1,000 名居民的建筑许可活动等。
WalletHub 的分类摘要指出，虽然凯瑞在住房负担能力方面排名第 94 位，但它仍然是研究涵盖的 300 个城市中最便宜的三分之一。将负担能力与更广泛的经济环境相结合，凯瑞在全国排名第五。房主还可以预期其价值每年增长 1.3%——超过了 Zillow最新的全国预测 ，该预测预计 2024 年 7 月至 2025 年 7 月期间增长 0.9%。
凯瑞相对较低的生活成本也体现了这些趋势。根据 PayScale 数据，该市在公用事业、交通和食品杂货费用方面均高于全国平均水平。WalletHub 还指出，凯瑞的家庭能源成本较低（全美第十低），电话服务和维护成本也较低（第十二低）。
由于就业市场快速增长且失业率较低，凯瑞的抵押贷款拖欠率和止赎率在全国范围内处于最低水平。北卡罗来纳州商务部 7 月份的数据显示，包括威克县（Wake County）在内的罗利大都会统计区的工作岗位比一年前增加了 2.8%。失业率为3.8%，低于全州和全国报告的 4.3% 。
北卡罗来纳州的三个城市在 WalletHub 的 2024 年最佳房地产市场排名中名列前茅。夏洛特和达勒姆也跻身前 10 名之列，尽管它们的负担能力和经济环境影响了整体排名。在这个指标中，前者排名第 42 位，后者排名第 33 位。
| 总体排名 | 城市 | 总分 | 房地产市场排名 | 负担能力排名 |
| 1 | 德克萨斯州麦金尼 | 74.09 | 1 | 3 |
| 2 | 德克萨斯州弗里斯科 | 73.03 | 2 | 1 |
| 3 | 北卡罗来纳州卡里 | 70.52 | 4 | 5 |
| 4 | 田纳西州纳什维尔 | 69.79 | 3 | 97 |
| 5 | 北卡罗来纳州达勒姆 | 68.99 | 5 | 33 |
| 6 | 亚利桑那州吉尔伯特 | 68.88 | 8 | 2 |
| 7 | 北卡罗来纳州夏洛特 | 68.07 | 6 | 42 |
| 8 | 德克萨斯州丹顿 | 67.53 | 7 | 40 |
| 9 | 德克萨斯州艾伦 | 67.29 | 13 | 6 |
| 10 | 佛罗里达州圣露西港 | 67.01 | 18 | 4 |
夏洛特、罗利在大都市排名中分列第二第四
WalletHub 还根据城市规模发布了子排名。在人口超过 30 万的大都市中，夏洛特排名第二，仅次于纳什维尔，而罗利则位居第四，仅次于奥斯汀。
凯瑞和达勒姆在人口为 15 万至 30 万的中型城市中表现不俗，分别位列第三和第四。北卡罗来纳州的其他三个城市排名靠后：温斯顿塞勒姆（第 50 位）、费耶特维尔（第 61 位）和格林斯伯勒（第 66 位）。
在人口低于 15 万的小城市中，威明顿排名第 12，高点排名第 28。
