【Able房市析说】节日一过房市回暖，新上市房源大幅回升

■作者：ABLE LI 

几点说明

1. 房产交易原始数据均 来自TMLS， 不包括发生在TMLS之外的房产交易。
2. 库存周报基于每周五的MLS数据。
3. 所有的文字和数据分析均为我个人观点，仅供参考。
4. 扫码关注：

01 概述

术语:

1. Active Listings – 库存数 
2. Month of Inventory – 库存量, 以目前的每月签约数量，现有库存可以供应的月数
3. Pending Listings – 签约数量， 现有已签约还未过户的房屋总数。
4. Median List Price – 中位标价
5. Detached 独立屋
6. Attached – 联排屋
7. Condo – 公寓
8. LM Median Sold Price – 上月中位售价
9. Weekly New Listings – 本周新上市
10. Weekly Sales – 本周销售
11. Weekly Inventory Changes

节日已过，新上市房源大幅回升，远远高于去年同期水平。参考去年的走势，库存会继续下降，直到三月份左右。

这个星期的库存情况：

1. Active Listing 7164，比上个星期的7505有较大幅度下降。但还是要高于去年同期的6908。
2. 新房库存3465， 比上星期的3662有较大幅度下降。
3. 二手库存3586， 比上个星期的3702也有较大幅度下降。
4. Weekly Sales：697，比上个星期的462有大幅回升。
5. Weekly New Listing 797，比上个星期的 323大幅回升。远远大于去年同期的490。
6. 中位标价继续呈下降趋势。

02 新房/期房

03 二手房

下期(112)预告

2023 十二月简报

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