■作者： ABLE LI
几点说明
- 房产交易原始数据均 来自TMLS， 不包括发生在TMLS之外的房产交易。
- 库存周报基于每周五的MLS数据。
- 所有的文字和数据分析均为我个人观点，仅供参考。
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01 概述
术语:
- Active Listings – 库存数
- Month of Inventory – 库存量, 以目前的每月签约数量，现有库存可以供应的月数
- Pending Listings – 签约数量， 现有已签约还未过户的房屋总数。
- Median List Price – 中位标价
- Detached 独立屋
- Attached – 联排屋
- Condo – 公寓
- LM Median Sold Price – 上月中位售价
- Weekly New Listings – 本周新上市
- Weekly Sales – 本周销售
- Weekly Inventory Changes
值得注意的是库存目前是稳步上涨，但没有大幅变化，可能预示销售旺季接近尾声。
这个星期的库存情况
- Active Listing 5939，和上周的5864有明显增加
- Weekly Sales 1100，和上周的1071几乎相同
- 新房销售略有上涨
- 二手房销售变化不大
- 各个城市的情况各有不同，没有大势
- Weekly New Listing 比上周小幅下降
- 新房、二手房的new listing 都小幅变化
- 总体中位标价没有变化
02 新房/期房
03 二手房
04 城市简况
Angier
Apex
Cary
Chapel Hill
Clayton
Durham
Fuquay Varina
Garner
Holly Springs
Knightdal
Morrisville
Pittsboro
Raleigh
Wendell
Wake Forest
Youngsville
Zebulon
