【华e生活讯】与一年前相比，北卡罗来纳州中部的待售房屋在市场上停留的时间有所延长。
您可能会注意到，您家附近有更多的“待售”标志保留的时间比近年来更长。
新的市场分析显示，想要买房的人可能拥有更多的选择和更多的时间来做出决定。
房地产估价师和市场分析师斯泰西·安芬森 (Stacey Anfindsen) 表示，7 月份月底总库存量创下 5 年来最高水平，与2023年同期相比，库存量增加了50%。
安芬森指出，市场上的库存明显增加，显示出供应量的增长。
房地产专业人士塔米·哈里斯也表达了类似的看法，她表示：“我看到更多的库存。我们几乎回到了疫情前的库存水平。”
哈里斯是塔米·哈里斯房地产公司的首席执行官兼所有者，她观察到市场发生了变化。“以前，我们把房子放到市场上，当天就能收到多个报价。”她说，“现在，利率上涨，工作保障成了问题，人们开始问自己，‘我真的想这么做吗？’”
此外，三角区多重上市服务（TMLS）的数据显示，2024年7月，达勒姆县、威克县和橙县的新房源数量比去年同期增加了8.7%。然而，这些新房源在市场上的平均停留时间为12天，比去年同期增加了50%。
根据三角区多重上市服务的数据，7月市场的房屋中位售价为47.5万美元。
安芬森还发现，月底有至少一次降价的房源数量比去年增加了74%。
“有些人，比如我自己，将此视为积极的信号。如果卖家不调整价格以符合市场预期，理论上‘已售出’状态的房源会更少。仍有太多卖家和房源代理对他们所在子市场的情况不了解，因此初始挂牌价格定得高于市场水平。”安芬森在他的报告中写道。
他还指出，7月“过期”状态的房源数量增加了78%，“撤销”状态的房源增加了37%。
“因此，那些不分析自己所在子市场情况的房源代理和卖家，尤其是没有关注定价和新建房源水平的人，将会发现自己处于上述不理想的统计数据中。”安芬森写道。
经济学家们还预计，今年秋季可能会有一次降息。
