jovannig – stock.adobe.com
加利福尼亚州和德克萨斯州，让开吧——这里有一个新的重量级人物。
佛罗里达州人口正式突破 2300 万大关，创历史新高，这得益于大量新居民从美国其他地区和海外涌入这个阳光之州。
据《太阳哨兵报》报道，根据佛罗里达州人口统计评估会议的最新估计，截至 4 月 1 日，佛罗里达州人口为 23,002,597 人。这一里程碑使佛罗里达州成为美国人口第三多的州，仅次于加利福尼亚州的 3950 万和德克萨斯州的 3050 万。
这种激增并不是什么新鲜事——十多年来，佛罗里达州每年新增人口在 35 万至 37.5 万人之间，仅去年一年就有近 35.9 万人新增。然而，随着婴儿潮一代逐渐退出劳动力市场，预计今年的增长率将达到 1.6% 的峰值，然后在未来几年放缓。
有趣的是，佛罗里达州的人口增长完全是由移民推动的。自 2020 年初 COVID-19 疫情爆发前夕以来，该州的死亡人数一直超过出生人数，预计这一趋势将持续下去。佛罗里达州近 10% 的居民年龄在 75 岁及以上，在美国各州和领地中仅次于波多黎各。
其他共和党支持的南方州也出现了类似的人口增长高峰，而纽约等自由派支持的北方州则出现了人口下降。根据美国人口普查局的最新数据，美国人口在过去一年中增长了 160 万，其中 87% 的增长集中在德克萨斯州、佛罗里达州和南卡罗来纳州。
2022 年 7 月至 2023 年 7 月期间，德克萨斯州人口增长居全美首位，在边境持续的移民危机中，新增近 50 万居民。紧随其后的是佛罗里达州、佐治亚州、南卡罗来纳州和田纳西州，这些州都受益于其他州的移民外流。
报告解释说：“2023 年的增长很大程度上可归因于该地区的移民模式”，并指出，国内净移民增加了 706,266 人，而国际净移民则为总数贡献了近 50万人。
由于居民逃离高额税收和飞涨的生活成本，纽约州、加利福尼亚州和伊利诺伊州等州的人口都出现了萎缩。加利福尼亚州有 338,371 名居民迁往其他州，纽约州有 216,778 名居民迁往其他州，伊利诺伊州有 83,839 名居民迁往其他州。虽然这些人口流失被穿越美墨边境的新移民所抵消，但由于人口外流，这些州的总体人口仍然有所下降。
然而，南方现在正面临潜在的房地产市场危机。2020年后，佛罗里达州、佐治亚州、田纳西州和德克萨斯州掀起了新房建设热潮，导致供应过剩。
疫情期间，房屋建筑商加紧建设，以满足美国人寻求更便宜的生活和远程工作机会的需求。这造成了潜在的泡沫，可能预示着未来的麻烦。
但与 2008 年金融危机不同，如今的房主拥有大量房产权益，尤其是在南部地区。“从历史上看，佛罗里达州拥有完全房屋所有权的房主比例很高。”Realtor.com 首席经济学家 Danielle Hale 在之前的报告中表示。
“目前住房市场的权益要多得多，这使得我们不太可能看到 2000 年代中期导致问题的那种价格下跌。”
