佛罗里达州两所大学的数据显示，南北卡州的7个房地产市场是美国房价相比估值最高的市场之一。
北卡州的夏洛特、达勒姆、温斯顿、格林斯博罗，和南卡州的哥伦比亚、格林维尔和查尔斯顿，实际房价比估值都超出1/5。
下面分别是这些城市截至2024年3月31日的房价、估值及超出估值的百分比。
#10 夏洛特
- 平均价格：$380,893
- 预计售价：$280,813
- 价格过高：35.64%
#19达勒姆
- 平均价格：$410,546
- 预计售价：$311,386
- 价格过高：31.84%
#20温斯顿，Winston
- 平均价格：$262,005
- 预计售价：$198,879
- 价格过高：31.74%
#21 格林斯博罗 Greensboro
- 平均价格：$251,828
- 预计售价：$191,380
- 价格过高：31.59%
#31 哥伦比亚
- 平均价格：$246,029
- 预计售价：$192,241
- 价格过高：27.98%
#33 格林维尔
- 平均价格：$292,558
- 预计售价：$229,052
- 价格过高：27.73%
#38 查尔斯顿
- 平均价格：$432,126
- 预计售价：$340,668
- 价格过高：26.85%
佛罗里达大西洋大学和佛罗里达国际大学的研究人员通过分析房屋预期价格，与买家实际支付价格之间的百分比差异来确定哪些市场被高估。预期价格是通过统计模型计算的，每月实际支付的价格来自 Zillow 房屋价值指数。 基本上，如果买家支付的费用高于预期，那么该房屋就会被归类为估价过高。
研究人员随后通过确定买家所支付的保费，对美国 100 个最大都市中最被高估的房地产市场进行了排名。溢价越大，市场定价越高。
研究人员的数据可以追溯到 1996 年，涵盖单户住宅、联排别墅、公寓和合作公寓。
2024年南卡罗来纳州房价涨幅较前两年有所放缓，但并未完全停止。
根据南卡罗来纳州房地产经纪人统计，2024 年第一季度南卡罗来纳州的房屋中位价为 33 万美元，比去年同期的中位售价 31 万美元上涨 6.5% 。
以下是美国价格最被高抬的五个房地产市场：
#1 亚特兰大
- 平均价格：$382,382
- 预计售价：$270,644
- 价格过高：41.29%
#2 底特律
- 平均价格：$247,095
- 预计售价：$175,984
- 价格过高：40.41%
#3 珊瑚角（Cape Coral） ，佛州
- 平均价格：$399,511
- 预计售价：$287,573
- 价格过高：38.92%
#4 坦帕 Tampa 佛州
- 平均价格：$380,515
- 预计售价：$276,275
- 价格过高：37.73%
#5 拉斯维加斯
- 平均价格：$419,751
- 预计售价：$305,129
- 价格过高：37.56%
