【华e生活编译】一名联邦法官为全国房地产经纪人协会（NAR）的和解开了绿灯，为彻底改革人们在美国买卖房屋的方式铺平了道路。
4月23日，法官 Stephen Bough 在密苏里州法院初步批准了 4.18 亿美元的反垄断和解协议。最终批准听证会定于 11 月 26 日举行。
住房专家表示，和解协议可能会有效地摧毁当前的房地产商业模式。在现行制度下，房屋卖家支付全额佣金，通常为5%或6%，一般由代表卖家的经纪人和代表买家的经纪人分摊。批评者称这种做法抬高了房价。
NAR 发言人在给 CNN 的一份声明中表示，“很高兴法院初步批准了和解方案，因为这符合所有各方和集体成员的最佳利益。”
该发言人表示：“NAR 的目标一直是以保留消费者选择并最大程度保护我们会员的方式解决这一诉讼。” “这项拟议的解决方案实现了这两个目标，并为我们前进和继续努力维护、保护和促进所有人的不动产权提供了一条道路。”
虽然和解协议并没有明确结束传统的 6% 佣金（由卖方代理和买方代理分配），但佣金预计会下降，因为它们将变得具有竞争力和可协商性。
然而，房地产领域的一些人警告称，这一变化可能会增加购房者的成本，因为购房者已经为这往往是一生中最大的一笔购房花费了一大笔钱。如果卖家不再向买家经纪人付款，购房者可能需要直接向经纪人付款。
NAR 表示，变化预计将于 7 月下旬生效，但仅是规则变化的前景就已经导致一些美国人改变了他们买卖房屋的方式。明尼苏达州的一位房屋卖家马特·汉利 (Matt Hanley) 上个月告诉 CNN，当他今年春天挂牌出售自己的房屋时，他计划向买方经纪人提供 0% 的佣金，这实际上迫使潜在买家自行与经纪人协商佣金。
李妙言周六解读和解协议对北卡的影响
自20世纪90年代初以来，北卡是强制实行经纪协议制度的全美18个州之一。这次房产诉讼案的“和解”，将给房价带来怎么样的变化，经纪人的佣金会如何确定？
曾经做过美国公立学校教师的房地产买卖专家李妙言（Maggie），本周六（4月27日）将在洛丽汉语学校分享自己的观点和预测，欢迎感兴趣的朋友前往探讨、辩论。请参加者扫描上图二维码报名。
讲座主要内容：
NAR SETTLEMENT AGREEMENT都说了什么?
对买家买房的成本有何影响?
对卖家卖房成本有何影响?
将来房地产佣金趋势会如何?
时间：
4月27日，周六
9:30-11:00 AM
地点：
洛丽汉语学校 APEXMIDDLE SCHOOL
地址：
400 E MOORE ST，APEX， NC 27502
BUILDING B1214 教室
