【华e生活大唐编译】随着租金上涨、房价上涨（以及税率）和住房长期短缺，租房和买房都给三角地区的普通家庭带来了巨大的财务压力。但最新数据显示，租房仍比买房便宜。
根据房地产数据公司ATTOM的一份报告，如今在三角地区的三个最大的县——威克、达勒姆和约翰斯顿，租一套三居室比买一套更实惠。（奥兰治县和查塔姆县不包括在这项研究中。）
在三角地区，绝大多数县的住房成本都超过了工资的三分之一。在未来几个月，当威克县于2024年进行重估时，其中一些家庭可能会面临更大的成本。
这种情况反映了一种全国性的趋势。
报告称，在近90%的当地市场，租房比买房便宜。这一趋势从2023年开始延续，尽管过去一年美国各地的“租金上涨速度通常快于房价”。
ATTOM首席执行官罗伯·巴伯（Rob Barber）在一份新闻稿中表示：“房价持续上涨导致租金成本上升。”
这使得“购买和租赁房产都成为一项具有挑战性的努力”。
虽然在威克、达勒姆和约翰斯顿县，租房比买房便宜，但衡量标准各不相同。
报告显示，可负担性差距最大的是威克县。
2024年，一套三卧室住宅的租金中位数为1995美元，房价中位数为48万美元。因此，房租占到了该县周薪的34%（1369美元），而买房则占到了57.9%。
在达勒姆，房租中位数是1995美元，房价中位数是39.8万美元。因此，租金占该县周薪（1,650美元）的28%，而购房占39.9%。
在约翰斯顿，房租中位数是1800美元，房价中位数是32.5万美元。因此，房租占该县周薪的44%（943美元），而购房占55.7%。
“达勒姆的房价上涨得更快，而威克的租金上涨得更快，”ATTOM的分析师詹妮弗·冯·波尔曼（Jennifer Von Pohlmann）在给《新闻和观察家》报的一封电子邮件中说。“幸运的是，达勒姆的工资上涨速度也快于租金和房价。”
她说，相比之下，威克的房租和房价上涨速度快于工资上涨速度。
在约翰斯顿，工资的上涨速度超过了房价和租金的上涨速度。
ATTOM分析了2024年的租金价格和2023年的房价，这些数据来自其全国房地产数据库和公开记录的ATTOM许可的销售契约数据。该报告还纳入了美国劳工统计局的平均工资数据。
