撰稿：Valerie Chang （北卡RTP地区全职房产经纪，Sweet Sweet Home Service 创建人，eXp房产公司OTM团队， 电话：984-710-6853）
上一期我们谈了租房的优劣。今天来看看买房的优劣。
首先买房的优点：
1) 购房者必须每月存入一笔钱，可以收获资产净值收益。这种收益在某天需要时，可以通过卖房或者房屋净值贷款而变现。当购房者已经支付了相当一部分购房款时，这种净值收益带来的益处更是不可小觑。
2) 购房者有税务方面的优势：根据国家税收条例的相关规定，购房者可以扣除一部分应税收入：包括购房的利息、买的点数，按揭保险，等等。具体建议报税时咨询你的会计。
3) 房产本身即是财富：土地是稀缺资源，稀缺性必然导致其保值并增值。所以一般当变卖房产时，购房者往往获得收益。
4) 购房者有更多的房屋使用自由：是你的房子，你可以根据自己的喜好来布置、翻新、改格局。你可以根据自己的喜好养宠物。
5) 你也可以从你的房屋中获得额外的收益：比如你可以出租整屋，获得租金；如果自住，可以出租多余的房间，长租或者短租，比如Airbnb，等。 通过出租支付月供并不稀奇，而且房子的所有权还是你的。
购房的缺点
1) 初始出资额较大：包括首付、房屋保险、房屋保修、业主委员会费用、房产税等等。即便有一些0首付的贷款种类，一般会要求支付按揭保险，需要支付额外的钱。
2) 每月支出不仅是贷款本身，还必须支付贷款利息、房屋保险、业主委员会费用、有时候还有按揭保险，房屋维护和维修费用等。
3) 承担更多的责任：屋主要负责房屋的维护和维修，可能会有很多的麻烦和事情，具体取决于房屋的状况。
4) 价格波动：房地产市场和房屋价格是持续变化，虽然根据目前情况走高是大趋势，但谁也不能保证卖房时一定比买房的价格高。房产的价格取决于经济形势和市场情况。
5) 流动性稍差：房产变现需要时间，不像把钱存到银行那样，可以随时支取。
