据WRAL报道，尽管房价上涨，机构投资者仍在罗利（Raleigh）大都市统计区购买房屋。新数据显示，今年第一季度机构投资者购买的房屋份额比2021年第一季度高出11%。数据显示该地区第一季度售出的房屋中约有1/3全部现金支付。
ATTOM Data Solutions报告称，2021年第一季度罗利大都会统计区 (简称MSA) 的房屋销售价格中位数为30万美元。但2022年第一季度的房屋销售价格中位数为39.3万美元。在此期间，整个大都市统计区的价格上涨了31%。
与此同时，房地产市场的投资者活动依然强劲。根据ATTOM的数据，在2021年第一季度售出的所有房屋中，9.2%是由机构投资者购买的，或非人类实体在该季度购买了至少10处房产。但在2022年第一季度，机构投资者购买了罗利MSA所有房屋的10.2%，增长了11%。被称为iBuyers的公司被认为是ATTOM数据集中的机构投资者。
ATTOM的数据显示，越来越多的房屋购买是以现金进行的。虽然2021年第一季度26.5%的销售额是现金交易，但在2022年第一季度，33%的房屋全部以现金购买。ATTOM指出，这增加了25%。
威克（Wake）县契约办公室本周早些时候发布的数据计算得出，该县在2022年3月期间发生的所有房地产交易的中位数价格达到了新高：43万美元。这比2022年2月的数据增加了1万美元，当时的中位售价为42万美元。
“库存低，人口增长推动了更多需。”威克县契约办公室副主任路德·斯奈德（Luther Snyder）说，“需求仍然很高，供应仍然很低，总体上似乎仍有很多购买力。”斯奈德告诉WRAL ，由于抵押贷款利率上升，许多潜在的购房者在3月份寻求将房屋签订合同。
ATTOM的数据显示，在整个罗利都会统计区，包括威克县、约翰斯顿县和富兰克林县（Wake County, Johnston County, and Franklin County），由联邦住房管理局支持的抵押贷款（通常称为FHA 贷款）在 2022 年第一季度下降了50%以上与上一年相比。
FHA贷款使购房者能够以低首付金额为购房融资，低至议定购房价格的3.5%。但ATTOM的数据显示，罗利MSA很少有房屋出售给已获得FHA贷款以资助该物业的购房者。
印第安纳州中部公平住房中心执行董事艾米·纳尔逊（Amy Nelson）是罗利和威克县虚拟公平住房社区会议的小组成员，他说：“投资者进来并以所有现金报价购买房屋。”
ATTOM的数据显示，在2022年第一季度，罗利MSA的所有房屋中只有2%是使用FHA贷款购买的，低于2021年第一季度的4.1%。
