【华e生活甫睿德编译】一位是住在北卡达勒姆（Durham）30多岁的F15战机飞行员。
另一位是一位风险投资家，还有一些是公务员。
有一对夫妇刚刚迎来他们的第一个孩子，而其他人则是十几岁孩子的父母。
还有一对祖父母。
最初，他们是分散在“Triangle”地区的陌生人。但他们有一个共同点：希望拥有第二个度假屋。
于是，登场的是Plum，一家总部位于的达勒姆的分时所有权平台，提供“撮合”服务，帮助共同购房者聚集在一起，并简化银行业务、税收和会计流程。不同于按“时间”购买的分时度假权，Plum的模式基于分时所有权，也称为共同所有权，多个业主或家庭可以购买财产的一部分，与他们购房价格的份额相匹配。
去年12月，四对夫妇——Summe-Gulas夫妇、Cormiers夫妇、Munson-Russells夫妇和Pflaums夫妇——通过该网站相遇。不久后，他们在离州府罗利东南约138英里的Surf City第一次面对面相见。
初次见面，他们组成了一队四辆汽车的车队。然后，带着现有房源信息，他们开始找房子。
“那个周末我们参观了15处房产。”60多岁的Hope Pflaum回忆道，她和她的丈夫Tim一同前来。“Plum已经进行了背景调查，所以我们知道每个人都经过了审查。”在短时间内，他们变成了“一个小家庭”。他们很快学会了坚持自己的“必须要有”的东西。他们还搞清楚了何时妥协，何时更加灵活。“我们看到了每个人对房产的热门看法。”37岁的Durham居民、一位母亲Jenn Summe说道，她是这个团队的发起人。“我们考虑到了每个人的关心。”
公寓与海滨房屋
在此之前，大多数夫妇的搜索主要针对价格低于30万美元的两卧室公寓。但现在，作为一个团队，他们可以考虑更大、更豪华的房产，大致在100万美元左右。
那个周末并未找到他们梦寐以求的房子。但几个月后的三月，该团队找到了一处差不多的房产：一座四卧室的海滨别墅，带有两个阳台，通往Topsail Island海滩的台阶。“
有一半的团队在购买前甚至没有去过这个房产。”Summe说，“我们有点相互信任。我们相当迅速地做出了决定。” 这个别墅名为Coral Reef，距离Surf City Pier和该镇的夜生活不到一英里。价格标签为92.9万美元，他们通过一项共有租赁抵押贷款进行了融资。
对于Plum而言，它制定了所有权条款，并帮助该团队成立了自己的有限责任公司(LLC)。它还协助开设了一个共同的银行账户，用于支付首付款。
另一个额外的好处是，家具随房产一同转让。“我们购买房产后一周，就将其放到了Airbnb上并开始出租。”Summe说。安排不到一年，共同购房者没有任何抱怨。（Summe的丈夫Jeff Gula现在在Plum公司担任开发人员。）
在旺季，房屋全年出租，覆盖了大部分抵押贷款，Summe说。在这段时间之外，每对夫妇在淡季都有几周可以使用房产。至于维护，他们使用共享的Google文档来分配任务，并通过每月的视频通话保持联系。“我们都是一致的。”Summe说，“如果有人想提前离开，或者有离婚或死亡的情况，我们将按照制定的任何应急计划执行。”
兴起的趋势
作为一个概念，分时所有权并非新鲜事物。但在最近几年，在通货膨胀、高抵押利率和房价居高不下的情况下，它重新浮出水面，成为替代的住房融资解决方案。
类似Pacaso的共有权网站已经存在，专注于高端度假地产。但Plum的创始人马特·威廉姆森表示，他希望使这个市场更加平易近人。“我们正在为每个人构建一个共有权平台，”他告诉《新闻与观察家》。这家初创公司于2022年推出，获得了150万美元的资金，包括Triangle Tweener Fund等本地投资者，希望迅速扩展规模。“现在是共有权的时机，因为房产价值飙升而且没有回落的迹象。”威廉姆森说。“如果人们要拥有度假屋，就必须做出一些改变。”
原文报道链接：https://www.newsobserver.com/news/business/real-estate-news/article282459843.html
