【华e生活大唐编译】多年来，夏洛特一直是一个火爆的房地产市场。然而，根据城市土地研究所（Urban Land Institute）和普华永道（Pricewaterhouse Coopers）解决方案公司联合发布的一份名单，夏洛特在2024年的最值得关注的十大房地产市场中失去了往年的地位。
这份最新发布的榜单已经走过了45个年头，汇集了近2000次对房地产公司和房屋建筑商等专家的采访和调查。在这次关注顶级房地产市场的排名中，夏洛特从去年的第10名下降到了第13名。这是夏洛特在过去四年里持续下滑，从2021年的第六名，2020年的第五名。
David Hoffman Realty的夏洛特房地产经纪人大卫·霍夫曼（David Hoffman）表示，尽管排名下降，夏洛特地铁区的房地产仍然具有很强的吸引力。他指出：“生活成本不再像以前那么低，但我们仍然拥有非常多样化的劳动力、温暖的气候，并且对商业非常友好。”
然而，霍夫曼指出，夏洛特的房价已经不再像之前那样便宜。他解释道：“最后但并非最不重要的是，我们现在正面临着更大市场的竞争。夏洛特过去是与中型市场竞争，但现在我们需要与德克萨斯州的奥斯汀市和芝加哥等大城市竞争。”
霍夫曼补充说，排名下降的另一个原因是夏洛特的吸引力不再是个秘密。他表示：“许多购房者已经在这里购房，这里的生活成本比以前任何时候都高。因此，夏洛特仍然很有吸引力，虽然排名下降到第13位，但仍然不错。但购房者并不像以前那样多了。”
远程工作的普及也是排名下降的原因之一。由于来自北部或西部的人们仍然可以在夏洛特以外的地方工作，因此进入前十名的竞争变得更加激烈。
霍夫曼表示：“夏洛特仍然是最受欢迎的居住地之一，但你必须让人们看到这里秋天和冬天的温暖气候，感受到四季变化。这里有很多工作机会，但由于远程工作的普及，你现在几乎可以住在任何地方。”
2024年房地产市场前景一瞥
自疫情爆发后的最初阶段经历了一些根本性变化后，市场偏好在过去两年里出奇地没有发生根本性改变。调查对象仍然认为最好的机会在于位于美国南部三分之一的所谓“微笑”市场弧线上。
阳光带市场在前十中的数量有所增加。与此同时，位于东北和中西部寒冷气候地区的前十市场的数量仍然是一个（波士顿）。2023年报告中前十市场中的三个今年退出了榜单，它们分别是坦帕/圣彼得堡、迈阿密和夏洛特，但它们仍然位列前20。
2024年最值得关注的十大市场分别是：
- 纳什维尔 Nashville 田纳西州
- 凤凰城 Phoenix，亚利桑那州
- 达拉斯 Dallas/Ft. Worth 得克萨斯州
- 亚特兰大 Atlanta 乔治亚州
- 奥斯汀 Austin 得克萨斯州
- 圣地亚哥 San Diego 加州
- 波士顿 Boston 马塞诸塞州
- 圣安东尼奥 San Antonio 得克萨斯州
- 罗利 Raleigh/Durham 北卡州
- 西雅图 Seattle 华盛顿州
