包括税收刺激、分区法、新建筑审批制度等等，这些规章制度会最终影响房地产市场的供求关系，尤其是税收制度和新建筑审批。今天我就针对RTP地区来谈一下这两个方面
1 ）税收制度
在北卡，房产税平均值是0.78%，各县不同，例如维克县（Wake）2023-2024年度0.6570。
北卡政府一直通过低企业所得税来吸引更多的企业在北卡安家落户。
2022年，北卡被tax foundation 评为美国企业所得税最低的州，仅2.5%。
2021年，北卡被Ernst and Yong 评为全国性和当地企业企业所得税最低的州。
2021年，北卡被列为企业跨州和本地企业税收负担最轻的州。
2021年，北卡被foundation and KPMG列为初创公司总部有效税率最低的州，成熟公司总部有效税率第三低的州。
结果是什么呢？
就在最近，北卡和RTP地区被多家杂志分别列为2022年最佳创业地，2022年明星州，2022年第五最佳创业和营商环境最佳的地方。2022年罗利-达勒姆-教堂山被选为最佳开始技术生涯的城市，凯瑞则被列为美国最有经济活力的城市。
这些措施的结果还有什么呢？
那就是我们在前面谈到的，人口急剧增长。而这极大地增加了对房产的需求。
2） 新建筑的审批
维克县官网上有一段话：“维克县正在以每年新增22000人的速度发展，没有任何迹象表明这种趋势会在未来减缓。我们每天积极地确保更多的家庭会将维克县当成他们的家，我们将继续给孩子们提供卓越的教育、便利的公共交通、整个城市地区支付得起的住房，和足够的图书馆和公园，以确保我们的居民过上高质量的生活。”
在2022年， 共有6539个新建居民用房项目获得审批，338个商业地产项目得到审批，其中包括罗利，176个商业地产项目，1410个民用新建地产项目，Fuquay varina，9个商业地产项目，1323个民用新建地产项目，Apex，15个商用地产项目，738个民用新建地产项目等。
所有这些民用新建地产项目将增加房产的供应量，新建的商业项目将提供便利，吸引更多的人来到RTP地区。
那么将这些政府政策因素综合起来，你觉得RTP地区的房价会下降吗？
