■作者：Valerie Chang
A 独立屋、连排别墅和公寓
根据TMLS从2008年7月到2023年十月的数据，可见全美，北卡，达勒姆县和达勒姆市的价格持续上涨，疫情前后开始加速，在2022年6月达到最高值，当时达勒姆市的中位价涨到了42万5千多，达勒姆县的中位价则涨到了43万1千多，北卡涨到了35万7千左右，而全美的中位价则是34万3千左右。
目前达勒姆独立屋、连排别墅和公寓的销售中位价以今年10月份为例，达勒姆市42万左右，达勒姆县为42万5千左右，北卡则为36万7千，全美则为35万7千左右。达勒姆市的房价与上个月相比，增加了0.2%，与去年同期相比，增加了0.6%。
B 独立屋
从图2 可见，从2008年7月到2023年10月，全美，北卡，达勒姆县和达勒姆市的价格持续上涨，疫情前后开始加速，在2022年6月达到最高值，当时达勒姆市的独立屋 中位价涨到了44万7千多，达勒姆县的中位价则涨到了44万4千多，北卡涨到了36万5千多，而全美的中位价则是35万8千左右。
2023年10月，达勒姆市的独立屋中位价为44万1千左右，比上个月下降了0.1%，与去年同比下降了0.2%。达勒姆县的中位价则涨到了44万8千多，北卡涨到了37万5千多，而全美的中位价则是36万4千左右。
C 联排别墅/公寓
从图3 可见，从2008年7月到2023年10月，全美，北卡，达勒姆县和达勒姆市的价格在2008年7月断崖式下跌后持续上涨，疫情前后开始加速，在2022年9月达到最高值，当时达勒姆市的中位价涨到了34万多，达勒姆县的中位价则涨到了34万6千多，北卡涨到了30万4千左右，而全美的中位价则是29万左右。
2023年10月，达勒姆市的独立屋中位价为34万左右，比上个月增长了0.2%，与去年同比上涨了1.4%。达勒姆县的中位价则涨到了35万左右，北卡则为31万3千左右，而全美的中位价则是28万9千多。
