【华e生活讯】在三角地区购买房屋从未如此不易。
房屋可负担性指数降至71分。这意味着中位收入家庭要为购买中位价格住房用上收入的71%。
今年7月，三角地区房地产多重上市服务协会（Triangle MLS）的数据显示，三角地区房屋的中位数价格为41.6万美元。
MLS的数据显示，7月份威克县（Wake County）的房屋中位数价格为488,250美元。
房地美(Freddie Mac)公布的数据显示，截至8月17日当周，全国30年期固定利率抵押贷款平均利率为7.09%，而一年前，30年期固定利率为5.13%。这是自2002年4月7.13%的30年期固定利率抵押贷款平均利率以来的最高水平。
此前，在罗利(Raleigh)的Village District附近的克拉克大道(Clark Avenue)上，一栋面积为2501平方英尺、带三间卧室和3.5间浴室的联排别墅以120万美元的价格售出。
三角地区的住房可负担性达到了新的历史低点。
“最初，这是因为价格的快速上涨，这是由极度缺乏库存和非常非常低的抵押贷款利率推动的。”三角地区MLS执行董事马特·福勒（Matt Fowler）表示，“然后，我们看到了抵押贷款利率的飙升。”
例如，如果有人在一座价值48.5万美元的房屋上支付了20%的首付款，在当今的利率下，每月支付大约3,244美元。
一年前，当抵押贷款利率较低时，每月支付大约为2,612美元。
“利率正在让人们作出一个关于价格点的决定。”Coldwell Banker HPW房地产经纪人查尔斯·克里斯蒂安森（Charles Christiansen）说道。
克里斯蒂安森表示，在当前市场上寻找购房机会的人们面临的竞争比去年夏季市场的高峰期要少，但他们的资金不如以前能买得多。
“也许去年他们在看50万美元的房子，而今年可能只能看43万美元的房子。”克里斯蒂安森说道，“所以，这确实产生了影响。”
克里斯蒂安森表示，可负担性下降导致更多的购房者将目光投向三角地区以外的房屋。
“约翰斯顿县、格兰维尔县和富兰克林县，这些地区的情况相对稳定，因为人们正在搬到那里，可以获得更多物超所值的房产。”克里斯蒂安森说道。
在罗利，平均每户家庭在过去一年里的购房能力已经减少了约10万美元。
“我见过一些人放弃购房，但我也见过一些人重新考虑他们之前从未考虑过的搬迁地点。”克里斯蒂安森说道。
