来源：侨报网
摇摆不定的商业地产价值和高企的股票估值的回调将拖累价格走低。7月份，通胀率按年计算加速了3.3%，远低于去年的通胀率。沃默斯资产管理公司（Wermuth Asset Management）近日表示，美国的反通胀（disinflation）也可能转变为通缩，部分原因在于股市和房地产价格崩盘的风险。
根据英文媒体报道，商业地产价值已承受压力，与此同时，可能被高估的股市或面临迅速回调。沃默斯资产管理公司认为，这些资产价格的暴跌将助推通缩的出现。
“乍一看，现在推测通货紧缩似乎为时过早，但再一看就不是这样了。由于多种原因，消费者价格水平下降的风险增加了。”经济学家迪尔特·沃默斯（Dieter Wermuth）在周三（16日）的一份报告中指出了各种可能拖累经济通胀的压力。
这与其他经济学家的说法相反，许多经济学家警告说，通胀是一个挥之不去的问题，并将持续下去。7月份，房价同比上涨3.3%，略高于6月份的3%。
但沃默斯警告称，考虑到股市和房地产资产面临的巨大下行风险，通缩可能很快就会出现。
沃默斯说，标准普尔500指数自年初以来上涨了16%，使股票“危险地高估”。由于金融环境依然紧张，通胀继续降温，企业可能难以维持利润。摩根士丹利（Morgan Stanley）警告称，这可能导致2008年以来最严重的盈利衰退之一出现，该行预计这种情况可能导致股市跌幅高达16%。
商业房地产市场也在酝酿问题。该行业约有1.5万亿美元的债务即将到期，需要再融资，但目前利率较高，银行正在收紧贷款。根据凯投宏观（Capital Economics）的估计，这可能会产生大量陷入困境的商业地产，导致房价暴跌多达40%。
包括美国在内的全球主要经济体的GDP增长放缓也将加剧通胀下降。过去一年，联储会提高了利率，并大幅缩减了资产负债表规模，以对抗通胀。
“适可而止。到9月中下旬，当各国央行讨论下一步措施时，很明显，主要风险将是通缩，而不是通胀。”沃默斯警告称。
市场预计联储会将在9月份的政策会议上维持利率不变，因为央行官员们将对通胀进展做出回应。投资者预计，联储会9月份维持利率不变的可能性为89%，而联储会在2024年第一季度降息的可能性也在上升。
