■作者：Able Li
几点说明
- 房产交易原始数据均 来自TMLS， 不包括发生在TMLS之外的房产交易。
- 库存周报基于每周五的MLS数据。
- 所有的文字和数据分析均为我个人观点，仅供参考。
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01 概述
术语:
- Active Listings – 库存数
- Month of Inventory – 库存量, 以目前的每月签约数量，现有库存可以供应的月数
- Pending Listings – 签约数量， 现有已签约还未过户的房屋总数。
- Median List Price – 中位标价
- Detached 独立屋
- Attached – 联排屋
- Condo – 公寓
- LM Median Sold Price – 上月中位售价
- Weekly New Listings – 本周新上市
- Weekly Sales – 本周销售
- Weekly Inventory Changes
值得注意的是这个星期的库存上升幅度明显，各个主要城市的库存水平都有明显上升。市场可能开始转向。
这个星期的库存情况
- Active Listing 6115，比上周的5894有明显上升。
- Weekly Sales：969，虽然比上周的886有所回升，但幅度很小。
- 新房，二手房销售均有小幅回升，但总体还是下降的趋势。
- 几乎所有城市的销售都有不同程度的下降.
- Weekly New Listing 比上周有明显回升。
- 新房，二手房的new listing 都有明显回升
- 总体中位标价没有变化。
02 新房/期房
03 二手房
04 城市简况
Angier
Apex
Cary
Chapel Hill
Clayton
Durham
Fuquay Varina
Garner
Holly Springs
Knightdal
Morrisville
Pittsboro
Raleigh
Wendell
Wake Forest
Youngsville
Zebulon
下期(92)预告
2023 Q2 概述
