几点说明
- 房产交易原始数据均 来自TMLS， 不包括发生在TMLS之外的房产交易。
- 库存周报基于每周五的MLS数据。
- 所有的文字和数据分析均为我个人观点，仅供参考。
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01 概述
术语:
- Active Listings – 库存数
- Month of Inventory – 库存量, 以目前的每月签约数量，现有库存可以供应的月数
- Pending Listings – 签约数量， 现有已签约还未过户的房屋总数。
- Median List Price – 中位标价
- Detached 独立屋
- Attached – 联排屋
- Condo – 公寓
- LM Median Sold Price – 上月中位售价
- Weekly New Listings – 本周新上市
- Weekly Sales – 本周销售
- Weekly Inventory Changes
- Active Listing 5793，对比上周的5705小幅增加。
- Weekly Sales：1007，比上周的1225有明显下降。可能受最近利率波动影响。
- 新房和二手房销售都有明显下降。
- 大部分城市的Active Listing都有上升。
- Apex, Cary, Raleigh, Clayton 等主要城市均出现new listing 多于 sales。
- Weekly New Listing 比上周小幅上升。
- 新房的new listing 下降明显
- 二手房的Weekly New Listing 小幅上升
- 总体中位标价没有变化。
- 新房占比自去年年底首次低于50%。
02 新房/期房
03 二手房
04 城市简况
Angier
Apex
Cary
Chapel Hill
Clayton
Durham
Fuquay Varina
Garner
Holly Springs
Knightdal
Morrisville
Pittsboro
Raleigh
Wendell
Wake Forest
Youngsville
Zebulon
下期(84)预告
