■作者：ABLE LI 2023-05-28
几点说明
- 房产交易原始数据均 来自TMLS， 不包括发生在TMLS之外的房产交易。
- 库存周报基于每周五的MLS数据。
- 所有的文字和数据分析均为我个人观点，仅供参考。
- 扫码关注：
01 概述
术语:
- Active Listings – 库存数
- Month of Inventory – 库存量, 以目前的每月签约数量，现有库存可以供应的月数
- Pending Listings – 签约数量， 现有已签约还未过户的房屋总数。
- Median List Price – 中位标价
- Detached 独立屋
- Attached – 联排屋
- Condo – 公寓
- LM Median Sold Price – 上月中位售价
- Weekly New Listings – 本周新上市
- Weekly Sales – 本周销售
- Weekly Inventory Changes
先来八卦一下贷款利息，看看这个利息是怎么啦？据估计六月FED还有继续加息！
- Active Listing 5705，对比上周的5836减少131。
- Weekly Sales：1225，比上周的1102有明显回升。
- 新房和二手房销售都有上升。
- 大部分城市的Active Listing都有上升。
- Weekly New Listing 比上周回落明显。
- 新房，二手房的Weekly New Listing 都有下降
- 总体中位标价没有变化。
- 新房的中位标价$419,605, 环比继续下降，比去年同期的$450,000降低了将近$30,000。
- 二手房的中位标价$377,000, 环比继续上升。同比去年$350,000增加了$270,000。
02 新房/期房
03 二手房
04 城市简况
Angier
Apex
Cary
Chapel Hill
Clayton
Durham
Fuquay Varina
Garner
Holly Springs
Knightdal
Morrisville
Pittsboro
Raleigh
Wendell
Wake Forest
Youngsville
Zebulon
