【Able房市析说】7个多月来首次，新上市住宅房超过销售量

■作者 ABLE LI  2023-05-22

几点说明

1. 房产交易原始数据均 来自TMLS， 不包括发生在TMLS之外的房产交易。
2. 库存周报基于每周五的MLS数据。
3. 所有的文字和数据分析均为我个人观点，仅供参考。
4. 扫码关注：

01 概述

术语:

1. Active Listings – 库存数 
2. Month of Inventory – 库存量, 以目前的每月签约数量，现有库存可以供应的月数
3. Pending Listings – 签约数量， 现有已签约还未过户的房屋总数。
4. Median List Price – 中位标价
5. Detached 独立屋
6. Attached – 联排屋
7. Condo – 公寓
8. LM Median Sold Price – 上月中位售价
9. Weekly New Listings – 本周新上市
10. Weekly Sales – 本周销售
11. Weekly Inventory Changes

1. 30周来Weekly New Listings 首次超过Weekly Sales.
2. Weekly Sales：1102, 比上周的1242有明显回落。
3. 新房和二手房销售都明显下降。
4. Active Listing 5836，对比上周的5632增加204，幅度明显。
5. 大部分城市的Active Listing都有上升。
6. Weekly New Listing 比上周有明显上升。
7. 新房，二手房的Weekly New Listing 都有上升
8. 总体中位标价没有变化。
9. 新房的中位标价继续下降。
10. 二手房的中位标价上升。

02 新房/期房

03 二手房

04 城市简况

Angier

Apex

Cary

Chapel Hill

Clayton

Durham

Fuquay Varina

Garner

Holly Springs

Knightdal

Morrisville

Pittsboro

Raleigh

Wendell

Wake Forest

Youngsville

Zebulon

下期(82)预告

库存周报 2023-05-26