【Able房市析说】北卡三角区4月第一周二手房售价明显提高

■作者：ABLE LI  2023-04-07

几点说明

1. 房产交易原始数据均 来自TMLS， 不包括发生在TMLS之外的房产交易。
2. 库存周报基于每周五的MLS数据。
3. 所有的文字和数据分析均为我个人观点，仅供参考。
4. 扫码关注：

01 概述

术语:

1. Active Listings – 库存数 
2. Month of Inventory – 库存量, 以目前的每月签约数量，现有库存可以供应的月数
3. Pending Listings – 签约数量， 现有已签约还未过户的房屋总数。
4. Median List Price – 中位标价
5. Detached 独立屋
6. Attached – 联排屋
7. Condo – 公寓
8. LM Median Sold Price – 上月中位售价
9. Weekly New Listings – 本周新上市
10. Weekly Sales – 本周销售
11. Weekly Inventory Changes

1. Weekly Sales：1190，比上个星期1100略有上升。
2. 新房销售和二手房销售都略有回升，回到稳定上升趋势。
3. Active Listing 继续第21个星期下降。
4. Weekly Inventory Changes 还是负值，所以Inventory 水平继续下降。
5. Apex,Cary,Chapel Hill,Morrisville等传统热点城市的库存开始回升。
6. Weekly New Listing 继续保持上升趋势,
7. 总体中位标价趋于平缓，略微上升。
8. Raleigh, Durham的中位标价明显上升，而Fuquay, Clayton等城市则继续下降。
9. 新房的中位标价继续下降。
10. 二手房的中位标价比上周明显提高。
11. 整个库存中新房占比为53.97%，比上周的52.76%明显提高。

02 新房/期房

03 二手房

04 城市简况

Angier

Apex

Cary

Chapel Hill

Clayton

Durham

Fuquay Varina

Garner

Holly Springs

Knightdal

Morrisville

Pittsboro

Raleigh

Wendell

Wake Forest

Youngsville

Zebulon

下期(73)预告

2023-04-14 库存周报