南卡州参议院通过S.576法案禁止中国公民买房最新更新

大家好，我是南卡查尔斯顿的房产经纪李爽。自从今年2月28号南卡参议院引进s.576法案以来，我收到了很多朋友的问询，希望我能在这篇文章中给大家汇报一下该法案的最新动态，让没有及时关注此事或仍有意愿在南卡购买房产的朋友能够及时了解并根据自己情况做出相应判断。

在上周四，也就是2023年的3月23号，南卡参议院以31票对5票正式通过了这项法案，以阻止“外国对手”国家的公民（目前包括中国，俄罗斯，古巴，伊朗和朝鲜这五个国家，此名单可随时由美国商务部调整）在南卡州购买房产。需要跟大家补充的是，如果来自“外国对手”国家的公民也是美国公民的话，那他将不受该法案影响。如果是已经获得美国永久居住权的“外国对手”国家的公民（也就是已经取得绿卡的话），那他们仍有权购买以住宅为主要用途的不超过占地五英亩的土地或房产。在法案通过前已经完成的房产交易和购买不会受到该法案的影响。除此之外，法案中还限制来自“外国对手”国家的公民不得集体拥有一家土地公司20%以上的股份，或个人拥有超过10%的股份。也就是说任何来自“外国对手”国家的公民，如果不也是美国公民的话，是无法购买任何用于商业用途的房产（例如餐馆和商铺）。

最后跟大家总结一下，如果该法案也被南卡众议院通过的话并成功走完立法程序，这会意味着还没有取得美国永久居住权（美国绿卡）的中国公民，比如留学生和H1B, 将被禁止购买任何新房产。而美国绿卡持有者仍可以购买占地5英亩以下的住宅类房产，只有加入美国国籍后才不受此限制。

我和很多南卡州的华人都会继续密切关注此法案动态，如果需要了解更多信息或对南卡房产有问题，欢迎随时联系我。

南卡查尔斯顿房产经纪李爽，手机：626-493-8196。