■作者：ABLE LI 2023-03-17
几点说明
- 房产交易原始数据均 来自TMLS， 不包括发生在TMLS之外的房产交易。
- 库存周报基于每周五的MLS数据。
- 所有的文字和数据分析均为我个人观点，仅供参考。
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01 概述
术语:
- Active Listings – 库存数
- Month of Inventory – 库存量, 以目前的每月签约数量，现有库存可以供应的月数
- Pending Listings – 签约数量， 现有已签约还未过户的房屋总数。
- Median List Price – 中位标价
- Detached 独立屋
- Attached – 联排屋
- Condo – 公寓
- LM Median Sold Price – 上月中位售价
- Weekly New Listings – 本周新上市
- Weekly Sales – 本周销售
- Weekly Inventory Changes
- Weekly Sales：1174，比上周的1125略有上升。
- 新房销售下降，二手房的销售继续上升。
- Active Listing 继续第18个星期下降。
- 虽然Active listing 呈现下降趋势，但目前5729的库存数还是要远远高于2022年以及2021年2300左右的水准。
- Weekly Inventory Changes 还是负值，所以Inventory 水平继续下降。但是个别城市已经持平，卖家有开始入场的迹象。
- 新房和二手房的pending listing继续下降。
- 总体中位标价趋于平缓，比上月同期略高。
- 二手房的中位标价稍有回升。新房继续下降。
- 整个库存中新房占比为53.08%，比上周52.95%略有上升，总体没有变化。
02 新房/期房
03 二手房
04 城市简况
Angier
Apex
Cary
Chapel Hill
Clayton
Durham
Fuquay Varina
Garner
Holly Springs
Knightdal
Morrisville
Pittsboro
Raleigh
Wendell
Wake Forest
Youngsville
Zebulon
