【Able房市析说】三角区房市波澜不惊，库存连续17周下降

来源：ABLE房市析说 2023-03-11

几点说明

1. 房产交易原始数据均 来自TMLS， 不包括发生在TMLS之外的房产交易。
2. 库存周报基于每周五的MLS数据。
3. 所有的文字和数据分析均为我个人观点，仅供参考。
4. 扫码关注：

01 概述

术语:

1. Active Listings – 库存数 
2. Month of Inventory – 库存量, 以目前的每月签约数量，现有库存可以供应的月数
3. Pending Listings – 签约数量， 现有已签约还未过户的房屋总数。
4. Median List Price – 中位标价
5. Detached 独立屋
6. Attached – 联排屋
7. Condo – 公寓
8. LM Median Sold Price – 上月中位售价
9. Weekly New Listings – 本周新上市
10. Weekly Sales – 本周销售
11. Weekly Inventory Changes

1. Weekly Sales：1125，比上周的1086略有上升。
2. 新房和二手房的销售都略有回升。
3. Active Listing 继续下降。下降幅度有所减小。由于weekly sales 高于weekly new listings. 库存的下降趋势可能还会继续。
4. 虽然Active listing 呈现下降趋势，但目前5845的库存数还是要远远高于2022年以及2021年2300左右的水准。
5. Weekly Inventory Changes 还是负值，所以Inventory 水平继续下降。但是个别城市已经持平，卖家有开始入场的迹象。
6. 新房和二手房的pending listing继续下降。
7. 总体中位标价趋于平缓。
8. 二手房的中位标价 稍有回升。新房继续下降。
9. 整个库存中新房占比为52.95%，比上周53.40%略有下降，二手房房源继续增加。

02 新房/期房

03 二手房

04 城市简况

Angier

Apex

Cary

Chapel Hill

Clayton

Durham

Fuquay Varina

Garner

Holly Springs

Knightdal

Morrisville

Pittsboro

Raleigh

Wendell

Wake Forest

Youngsville

Zebulon

下期(68)预告

库存周报 2023-03-17