【Able房市析说】北卡三角区上周房价平稳交易量略增

来源： ABLE房市析说 2023-02-17

几点说明

1. 房产交易原始数据均 来自TMLS， 不包括发生在TMLS之外的房产交易。
2. 库存周报基于每周五的MLS数据。
3. 所有的文字和数据分析均为我个人观点，仅供参考。
4. 扫码关注：

01 概述

术语:

1. Active Listings – 库存数 
2. Month of Inventory – 库存量, 以目前的每月签约数量，现有库存可以供应的月数
3. Pending Listings – 签约数量， 现有已签约还未过户的房屋总数。
4. Median List Price – 中位标价
5. Detached 独立屋
6. Attached – 联排屋
7. Condo – 公寓
8. LM Median Sold Price – 上月中位售价
9. Weekly New Listings – 本周新上市
10. Weekly Sales – 本周销售
11. Weekly Inventory Changes

本期引进图表 Weekly Inventory Changes, 取代原来的 Month of Inventory  

Weekly Inventory Changes =

    Weekly Listing – Weekly Sales

1. Weekly Sales：1023， 比上周 1011 稍高。
2. Active Listing 继续下降。由于weekly sales 高于weekly new listings. 库存的下降趋势可能还会继续。
3. 虽然Active listing 呈现下降趋势，但目前6195的库存数还是要远远高于2022年以及2021年2300左右的水准。
4. Weekly Inventory Changes 还是负值，所以Inventory 水平继续下降。但是个别城市已经持平，卖家有开始入场的迹象。
5. 新房和二手房的pending listing都有回升。
6. 中位标价趋于平缓。
7. 整个库存中新房占比为54.69%，趋于平稳。

02 新房/期房

03 二手房

04 城市简况

Angier

Apex

Cary

Chapel Hill

Clayton

Durham

Fuquay Varina

Garner

Holly Springs

Knightdal

Morrisville

Pittsboro

Raleigh

Wendell

Wake Forest

Youngsville

Zebulon

下期(64)预告

库存周报 2023-02-25