【ABLE房市析说】北卡三角区上周库存比峰值减少20%

来源：ABLE房市析说 2023-02-10

几点说明

1. 房产交易原始数据均 来自TMLS， 不包括发生在TMLS之外的房产交易。
2. 库存周报基于每周五的MLS数据。
3. 所有的文字和数据分析均为我个人观点，仅供参考。
4. 扫码关注：

01 概述

术语:

1. Active Listings – 库存数 
2. Month of Inventory – 库存量, 以目前的每月签约数量，现有库存可以供应的月数
3. Pending Listings – 签约数量， 现有已签约还未过户的房屋总数。
4. Current Mon Under Contract – 本月签约数量 – 
5. Median List Price – 中位标价
6. Detached 独立屋
7. Attached – 联排屋
8. Condo – 公寓
9. LM Median Sold Price – 上月中位售价
10. Weekly New Listings – 本周新上市
11. Weekly Sales – 本周销售
    

本周的库存情况综述：

本周库存为6381， 比去年10/28的7964的最高点下降了19.88%

下图中是weekly new listing 和 weekly sales 的差值。也就是每周净新增库存。到目前为止，已经是连续第十六周净新增库存为负数。这就导致库存连续十六周下降。

1. Weekly Sales：1011， 比上周 稍有回落。
2. Active Listing 继续下降。由于weekly sales 高于weekly new listings. 库存的下降趋势可能还会继续。
3. 虽然Active listing 呈现下降趋势，但目前6533的库存数还是要远远高于2022年以及2021年2300左右的水准。
4. 目前的weekly new listings 远高于去年同期水平。
5. 新房和二手房的pending listing都有回升。
6. 中位标价趋于平缓。
7. 整个库存中新房占比为54.96%，上升幅度减缓。

02 新房/期房

03 二手房

04 城市简况

Apex

Cary

Chapel Hill

Clayton

Durham

Fuquay Varina

Garner

Holly Springs

Knightdal

Morrisville

Pittsboro

Raleigh

Wendell

Wake Forest

Youngsville

Zebulon

下期(63)预告

2023-02-17 库存周报