【华e生活毛苌子编译】根据威克县（Wake）契约登记处2月3日发布的一份报告，2023年1月该县出售的所有房地产的中位数价格为451,500美元。
报告显示，所有房地产交易的中位数价格较上月下降了13,250美元。
然而，最新计算的中位数销售价格仍然比2022年1月威克县房地产销售价格中位数高出40,000美元。
在过去的13个月里，威克县所有月交易的销售价格中位数在2022年6月最高，为47万美元。
报告称，2023年1月，92%的房地产交易发生在核心房地产市场。核心市场被定义为价值在100万美元或以下的不动产。
根据威克县(Wake County)的不动产登记(Register of Deeds)，今年1月，共有1273宗此类交易。报告指出，与去年12月相比，核心市场的交易量减少了573笔。在高价值和非常高价值的部分，总共有116笔交易。
差距正在缩小
2023年1月的房地产贷款与前一年1月相比下降了54%。
全国共有2232份信托契约交易。当贷款以财产担保时，就会提交信托契据。
房地产贷款有两种类型：
第一种情况发生在所有权转移时，最常见的情况是，当住宅出售时，卖方的现有贷款或贷款已经还清，买方在所有权通过契据转移时申请了新的抵押贷款。
还有另一种类型的贷款，就是以房产为抵押的新贷款，即使所有权没有改变。这是当业主为他们的抵押贷款进行再融资或增加第二次抵押贷款以保证财产安全时使用的类型。
低迷仍在继续
第二种贷款在2020年和2021年非常流行，当时抵押贷款利率处于或接近历史低点，同时三角地区的房屋价值飙升。自2022年4月以来，这种贷款的使用大幅下降。美联储于2020年3月首次开始加息，威克县的再融资活动几乎立即放缓。
报告称:“2023年1月，信托契约和契约数量之间的差距继续缩小。”“这表明再融资市场继续放缓。”
WRAL TechWire记者杰森·帕克(Jason Parker)也是北卡罗来纳州的一名持牌房地产经纪人，他与WRAL.com的记者合作，跟踪和呈现市场数据，并报道人们如何经历该地区不断变化的房地产市场。
