【华e生活唐哲编译】世邦魏理仕(CBRE)罗利(|Raleigh)的一份新报告发现，尽管人们担心国家经济放缓，但三角地区的商业房地产市场在2022年第二季度仍然健康、稳定。
除了写字楼市场的空置率下降至12.5%外，甲级写字楼的平均租金上升至每平方英尺31.50美元。
罗利世邦魏理仕的一份声明指出，新建筑也在继续施工，目前约有180万平方英尺的空间正在建设中。但与两年前相比，这一数字下降了约50%，当时在建面积为370万平方英尺，与上一季度相比也有所下降。
报告指出，本季度办公地产的销售“相对清淡”。尽管如此，仍有大量交易发生，包括Gateway Centre的一个投资组合以7400万美元售出；Welltower以3500万美元购买了位于Six Forks Road次级市场的一栋有人居住的大楼；纽约的一家房地产投资公司以近2100万美元的价格在罗利的仓库区购买了五处地块。这个地块为40层楼高的混合用途物业。
商业地产市场仍显示出强劲势头
世邦魏理仕罗利执行副总裁Brian Carr在一份声明中说:“尽管罗利-达勒姆办公楼市场在今年年初开局缓慢，但在第二季度表现强劲。”“我们的市中心市场和RTP/I-40走廊等区域继续吸引着生命科学和技术用户的兴趣。”
凯瑞Fenton多功能购物中心开发的第一阶段已于本季度完成，未来的阶段仍在计划中。罗利市中心的400H和北山的JCPenny旧址也在进行开发。
但目前正在进行的最大项目是带宽公司（Bandwidth）的新总部，将增加超过53万平方英尺的空间，预计将在2023年第二季度完成。
报告称:“由于新冠肺炎的持续影响和潜在的经济衰退，目前市场活动缓慢而稳定，决策者继续面临入住率的不确定性。”
但卡尔仍然乐观，他指出，他和公司“为罗利-达勒姆未来的增长感到鼓舞，因为市场动态保持稳定，建设管道强劲。
