【华e生活编译报道】根据ATTOM Data Solutions的一份新报告，尽管经济放缓的迹象已经出现，但在三角地区和美国各地，独栋房屋和共管公寓的销售利润率在2022年第二季度创下了历史新高。
有多高?在罗利(Raleigh)大都会统计区，本季度售出房屋的房主一般的销售收益为167,750美元，较上年同期增长42%。
这份报告出炉之际，三角区各地的房价正持续飙升。
根据WRAL TechWire获得的ATTOM数据，一个典型的房主在今年第二季度在罗利地区出售房屋，该房产的利润率为64.3%。
在三角地区的其他地方，回报率甚至更高，在都会区达勒姆-教堂山(Durham-Chapel Hill)的房产，房主出售的净收益通常为17.2万美元，利润率为73.7%。
这两个数据跟2008年第一季度的数据相比较都创下了历史新高。在整个数据集中，罗利地区房产销售利润率的平均季度数据为15.2%(包括最近一个季度)，达勒姆地区为15.6%。
根据Zillow的一份报告，整个北卡罗来纳州和三角地区的房屋价值都在飙升，仅在2021年，罗利地区的房屋价值就增加了约500亿美元。换句话说，这大约相当于罗利所有房地产总价值的25%。Zillow估计，罗利的房地产在一个日历年里增长了2010亿美元。
这对在该地区拥有房产的人的个人资产负债表产生了积极的影响。对一些人来说，这是一个巨大的不同。
ATTOM之前的一份报告显示，北卡罗来纳州有创纪录数量的房主被认为是“资产富人”，这意味着他们的房屋价值至少是未偿还贷款总余额的两倍。这份于2022年2月发布的报告追踪了2021年以来的数据，发现威克县49.4%的未偿还贷款的房主现在被认为是资产丰富的人。
夏洛特、威明顿、三合地的销售利润也创记录
不仅仅是三角地区的房主在以创纪录的利润出售房屋。
根据ATTOM的一份最新报告，夏洛特大都会区在美国所有人口超过100万的大都会区中排名第五，房屋销售价格的年度涨幅最大，售出后上涨24.2%。
ATTOM的数据集发现，对于那些在今年第二季度在夏洛特地区出售房屋的人，该地区出售房屋的典型净利润为13.8万美元，比2021年第二季度增长了52%。
但在格林斯博罗（Greensboro）、温斯顿-塞勒姆（Winston-Salem）以及威尔明顿（Wilmington），利润率的同比增幅甚至高于罗利、达勒姆或夏洛特。
在格林斯伯勒，虽然典型的收益是6.8万美元，但自去年以来增长了64%。
在温斯顿-塞勒姆，2022年第二季度的典型收益为9.2万美元，同比增长67%。
威尔明顿的典型涨幅为11.5万美元，较上年同期增长62%。
