【华e生活唐哲编译】监察支持网络(Inspection Support Network)的一份报告显示，包括威克（Wake）、约翰斯顿（Johnston）和富兰克林（Franklin）县的北卡大罗利地区，新建房屋数量在全美53个最大的大都市统计区域中排名第三，2021年每1000套住房中有39.5套是新住房。
只有德克萨斯州的奥斯汀和田纳西州的纳什维尔 (Nashville) 的表现优于这里。
报告发现，2021年，罗利-凯瑞都市地区总共批准了21649套新建住宅，高于2019年的13320套新建住房，增长了62.5%。其增速仅次于费城大都市区，位居全国第二。
房地产公司Wowism的创始人兼总裁吉安·哈斯布洛克(Gian Hasbrock)，三角区新房销售占房地产交易总量的比例，在全美排名第二(仅次于德克萨斯州的奥斯汀)，在售出的房屋中每10套中就有4套是新建房屋。
房地产市场的“喘息”
此前有报道称，在2022年5月和6月，市场可能会出现停顿，但从长期来看，市场价格会继续上涨。
由于价格飙升、高需求和通货膨胀，需求有所降温，空气中似乎有些“寒意”。
哈斯布罗克说，事实可能就是如此。“建筑商现在没有发布投标销售信息，正在增加过户成本援助，一些拥有内部金融部门的全国性建筑商，正在支付临时或永久性利率回购，以消除初始月供增加带来的影响。”
Triangle Multiple Listing Service数据显示，威克郡2022年6月出售的所有住宅物业的销售价格中值为47.49万美元，共成交1807笔。
房地产市场可能正在降温，除非你目前正在寻找出租房，因为上个月租赁价格持续上涨。
哈斯布罗克说:“我们在三角地区的根基非常牢固，稍微冷静一下可能会有所帮助。”“房地产市场的喘息也可能给政策制定者一个机会，来解决导致供需失衡的基本问题。”
首次购房者的希望
哈斯布罗克说，整体市场的放缓可能会为许多首次购房者提供一个切入点，这些人目前可能觉得房价过高，或厌倦了耗费数月来争夺新房或现房的购房合同。
位于罗利另一家房地产公司所有者兼经纪人琳达·克拉夫特(Linda Craft)表示，“如果一套房子出售需要两周或更长时间，买家很可能不必支付高于要价的价格。还有可能得到一点折扣或过户费用补助。”
三角地区的一些房屋建筑商最近也下调了房价，降幅高达10%。
尽管如此，该地区的新建筑仍在增加，住房需求非常大。
新建筑不仅仅在威克郡建造。报告称，北卡小城伯灵顿（Burlington）在小城市\地区新建房地产数量榜单上排名第十。
查塔姆公园(Chatham Park)是查塔姆县正在开发的一个项目，期待它成为21世纪“凯瑞的翻版”。
哈斯布罗克说，约翰斯顿（Johnston）县是三角地带增长最快的县，也是北卡州占地面积最大的县。在李县（Lee）、哈尼特县(Harnett)、富兰克林县 (Franklin) 和格兰维尔县 (Granville) 也有开发计划。
