【华e生活唐哲编译】据《三角区商业杂志》报道，根据Realtor.com的一份新报告显示，罗利房市是过去一年待售房屋存量增长最快的都市区之一。
根据Realtor.com发布的2022年6月月度住房市场趋势报告，罗利6月份的房屋库存同比增长112%。
该市场在全美排名第三，仅次于得克萨斯州的奥斯汀市 (Austin)(145%)和菲尼克斯市 (Phoenix) (113%)。这三个大城市在疫情期间都经历了需求激增。
据该网站报道，全国活跃房源库存比去年增加了18.7%。然而，可售房屋数量仍低于几年前：与2020年6月相比，活跃房源库存下降34.1%，与2019年6月相比下降53.2%。
罗利库存的增加并不令人意外——根据房地产经纪公司Redfin Corp的研究，该市在2022年第一季度拥有美国主要大城市中人均独栋建筑许可第二多的城市。
但正如三角地区连锁服务公司(Triangle Multiple Listing Services)执行董事马特·福勒(Matt Fowler)所指出的那样，房地产市场仍然紧张。他说，虽然他所在的机构发现，自去年以来，三角地区的房屋市场有所增加，但挂牌销售的数量却在放缓。他说，这主要是由于物价上涨和利率上调。
福勒说:“在价格区间的上端有新建房屋，但在价格区间的下端没有太多的房屋，所以令人遗憾的是，我们没有看到经济适用房的增加。”
他说，在三角区域MLS覆盖的16个县地区，房屋平均在市场上停留三天，这可能会减少，因为6月通常是房地产市场最热的月份之一。
Realtor.com的报告显示，罗利市场6月份的挂牌价格中值为50万美元，比去年同期上涨了29.1%。这一涨幅甚至高于去年全国房屋平均挂牌价格的涨幅(16.9%)，使全国挂牌价格中位数达到45万美元。
不仅买房的成本增加了，罗利的租金也跟着全国的趋势上涨了。2019年至2022年，罗利的平均租金上涨269美元，达到每月1566美元，涨幅近21%。
罗利的平均挂牌价格每平方英尺也上涨了17.4%。
